Wedding! Gepflegte, vermietete 2 Zimmer Eigentumswohnung (Hochpt.) mit Balkon

Sehr gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung (Hochparterre) in einer ansprechenden Wohnanlage mit insgesamt 36 Wohnungen verteilt auf 4 Häuser.

Diese gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit Balkon ist aktuell an einen Einzelmieter für € 360,-- monatliche Kaltmiete zzgl. € 139,-- Heiz- u. Betriebskostenvorauszahlung vermietet.

Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell € 206,46 warm inkl. Instandhaltungsrücklage.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 11052
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Etagenwohnung
Adresse::	13349 Berlin
Wohnfläche::	ca. 50 m²
Gesamtfläche::	ca. 50 m²
Kaufpreis::	130.000,- €
Provision::	Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer::	2
Baujahr::	1966
Stockwerke::	3
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Fernwärme
Energiepassart::	Bedarf
Endenergiebedarf::	111,00 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Fernheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, moderne Kunststoffisolierverglasung, Jalousien, Stäbchenparkett im Wohnzimmer, Laminatboden im Flur, Teppichboden im Schlafzimmer, Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug u. Kühl-und Gefrierschrank, gefliestes innenliegendes Wannenbad/WC, heller maßangefertigter Einbauschrank im Flur, Gegensprechanlage, gut dimensionierter Balkon, Sonnenmarkise, KFZ-Stellplatz für die Eigentümer-/Mietergemeinschaft je nach Verfügbarkeit. Zur Wohnung gehört ferner 1 Kellerraum.

Lage

Zentrale und dennoch ruhige Grünwohnlage im sogenannten Englischen Viertel unweit Holländerstraße (BUS 128) und der Afrikanischen Straße (U Bahnlinie 6).

Sonstiges

Interessante Kapitalanlage. Nichtraucherwohnung Gepflegte Wohnanlage in einem intakten Wohnumfeld. Auch diese interessante Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an. Angaben zum Energieausweis vom 27.06.2018: Baujahr Gebäude: 1966 Energieträger: Ölzentralheizung Herstellungsjahr: 2005 Endenergieverbrauch 111 kWh/(m²-a) - D Hinweis: Am 31.10.2019 wurde die Eigentumsanlage an das Fernwärmenetz angeschlossen, aber kein neuer Energieausweis erstellt, da der alte noch bis Juni 2028 gültig ist.