Berlin-Mitte (Wedding) Gut geschnittene 2,5 Zimmer Eigentumswohnung (3. OG ohne Lift) mit Balkon

Gut geschnittene helle 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit großem Sonnenbalkon in der dritten und zugleich obersten Etage (ohne Dachschrägen und Fahrstuhl) einer gepflegten Mehrfamilienhauswohnanlage mit insgesamt 36 Wohneinheiten.

Raumaufteilung: Eingangsbereich mit gut dimensioniertem Flur, Wohnzimmer mit großem Sonnenbalkon, Schlafzimmer, weiteres halbes Zimmer, Einbauküche, Wannenbad/WC mit Fenster,

Das monatliche Wohngeld beträgt € 302,45 inkl. Heiz- u. Betriebskosten u. Instandhaltungsrücklage.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 11072
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Etagenwohnung
Adresse::	13349 Berlin
Wohnfläche::	ca. 67 m²
Kaufpreis::	269.000,- €
Provision::	Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer::	2.5
Baujahr::	1957
Etage::	3
Stockwerke::	3
verfügbar ab::	sofort
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	170,38 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Erdgaszentralheizung, Warmwasser über eigene Gastherme, Alu-Isolierverglasung, Küchenraum, Linoleum Fußboden, Flur mit Abstellfläche und Platz für Garderobenschrank, großer Balkon (Westseite) mit Sonnenmarkise, Gegensprechanlage. Zur Wohnung gehört ferner 1 Kellerraum. Ferner steht der Eigentümergemeinschaft ein abschließbarer KFZ-Stellplatz mit Ein-/ u. Ausfahrtschranke zur Verfügung (Platz je nach Verfügbarkeit). Insgesamt entspricht die Ausstattung nicht mehr den heute üblichen Ansprüchen an modernes Wohnen und lässt dem Erwerber hier viel Spielraum, um seine individuellen Vorstellungen vom zeitgemäßen Wohnen zu realisieren.

Lage

Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage im sogenannten Englischen Viertel unweit Kurt-Schumacher-Platz und der Afrikanischen Straße (U Bahnlinie 6).

Sonstiges

Auch diese schöne Eigentumswohnung bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an. Die Übergabe erfolgt bezugsfrei. Angaben zum Energieausweis vom 16.02.2026 Baujahr Gebäude: 1957 Energieträger: Erdgas Herstellungsjahr: 2014 Endenergieverbrauch 170,38 kWh/(m²-a) - F _ _ _ _ _ Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie immer zuerst auf unserer Homepage WWW.KLUG-IMMOBILIEN.DE Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bringen Käufer und Verkäufer zusammen! Wir verfügen auf Grund unserer nunmehr 44-jährigen Erfahrung über eine profunde Kenntnis des Immobilienmarktes in Berlin und dem angrenzenden Umland und beraten Sie gerne kompetent und individuell. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und marktgerecht! Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin! Die Mitgliedschaft im Ring Deutscher Makler garantiert Ihnen Seriosität, Fachkompetenz und den Zugriff auf zahlreiche ernsthafte Kaufinteressenten - auch überregional - und somit einen zügigen Verkaufserfolg. Klug Immobilien ist Ihr starker Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail ! www.klug-immobilien.de Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31