Hermsdorf ! Besondere Komfortwohnung mit guter Ausstattung!

Eine sehr besondere 2 Zimmer Maisonettewohnung (2.+3.OG) mit 2 Wohnungseingängen, 2 Bädern und Balkon.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Neubau- Anlage (Bj. 2000) mit
12 Wohneinheiten in gefragter Ruhigwohnlage von Hermsdorf.

Das Wohngeld beträgt aktuell € 201,-- warm inklusive Instandhaltungsrücklage.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 9593
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Dachgeschoss
Adresse::	13467 Berlin
Wohnfläche::	ca. 62 m²
Kaution::	€
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	2
Baujahr::	2000
Etage::	2
Heizung::	Zentralheizung
Energiepassart::	Energieausweis noch nicht vorhanden - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Ausstattung

umweltfreundliche Erdgaszentralheizung (Fußbodenheizung) mit Warmwasserbereitung , moderne Isolierverglasung, teilweise elektrische Außen-Jalousien, Fliesenboden in der Diele/Flur, Küche u. in den Bädern, neuer Laminatboden im Schlaf- u. Wohnzimmer, moderne helle Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler u. Kühl-/Gefrierkombination, 2 Abstellkammern, Abstellfläche auf weiterem Sondernutzungsrecht im Gartenhaus, die Gartenmitbenutzung ist möglich, Balkon, helles Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss (2.OG), modernes Wannenbad/WC (3.OG), Gegensprechanlage, Kabel-TV, u.v.m.

Lage

Sehr idyllische Ruhigwohnlage dicht am Fließtal. Zum S-Bahnhof Hermsdorf ( S-Bahnlinie S 1) und den verschiedenen guten Einkaufsmöglichkeiten in der Heinsestraße sind es nur ca. 10 Gehminuten. Für die Tennisfreunde befindet sich ein gut geführter Tennisclub in der Nähe.

Sonstiges

sehr gepflegte Neubauanlage in sehr guter Grünwohnlage auch gut als Kapitalanlage geeignet / Sollmiete ca. € 500,- (8,-/qm nettokalt) !!! die Anlage wird mehrheitlich von den Eigentümern selbst bewohnt Auch dieses Objekt bieten wir im qualifiziertem Alleinauftrag an.