Bernau ! Bestgepfl. Komfortdoppelhaushälfte in schöner Südwestlage

Sehr gepflegte, verklinkerte Doppelhaushälfte (Massivneubau 1993) mit zeitgemäßer Komfortausstattung auf einem ca. 565 qm großen Südwestgrundstück (Erbbaupachtland - Laufzeit des Pachtvertrages 1993 bis 2092) mit Garage u. folgender Raumaufteilung:
EG: großer heller Wohn-/Essbereich mit Kamin, offener Einbauküche und anschließendem Ausgang zur großen Südwestterrasse und sichtgeschützten Garten, Windfang, Diele mit Abstellkammer u. Gäste-WC
OG: drei gut dimensionierte Zimmer, elegantes Komfortbad/WC mit Badewanne u. Dusche
DG: komfortabel ausgebautes Dachstudio
KG: Das Haus ist voll unterkellert.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 9777
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Doppelhaushälfte
Adresse::	16321 Bernau
Wohnfläche::	ca. 135 m²
Grundstück::	ca. 565 m²
Kaution::	€
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	5
Baujahr::	1993
Etage::	EG
Heizung::	Zentralheizung
Energiepassart::	Energieausweis noch nicht vorhanden - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Ausstattung

Umweltfreundliche Erdgaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, moderne Isolierverglasung, Kamin, Jalousien im EG u. OG, heller Fliesenfußboden im EG, Einbauküche mit Cerankochfeld, direktem Dunstabzug u. Geschirrspüler, SAT-TV, Sonnenmarkise, Garage, u.v.m.

Lage

Sehr gefragte Ein- und Zweifamilienhausgegend in Bernau OT Schönow unweit dem Naturschutzgebiet Panke.

Sonstiges

Vorteile des Erbbaurechts: Sie sind Eigentümer des auf dem Grundstück errichteten Wohngebäudes. Sie können auf dem Grundstück handeln wie ein Eigentümer. Für das Grundstück fällt kein Kaufpreis an ! Sie müssen weniger Kapital aufnehmen und erhalten dadurch eine günstigere Finanzierung. Der Erbbauzins beträgt z. Z. nur € 300,-- im Jahr. Auch dieses schöne Objekt bieten wir im Verkaufsauftrag an.