Frohnau! Modernisierungsbedürftige Eigentumswohnung in gefragter Grünlage !

Die hier zum Verkauf angebotene 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage einer gepflegten Wohnungsanlage (Bj. 1958) mit nur 4 Einheiten.

Das monatlich im Voraus zu zahlende Wohngeld beträgt aktuell € 195,- inklusive Heizung zuzüglich ca. € 72,- Instandhaltungsrücklage.

EILVERKAUF ! Reduzierter Kaufpreis € 95.000,- ( € 1.320,- / qm)

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 9794
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Etagenwohnung
Adresse::	13465 Berlin
Wohnfläche::	ca. 72 m²
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	3
Baujahr::	1958
Etage::	1
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Öl
Energiepassart::	Bedarf
Endenergiebedarf::	303,60 kWh/m²/a (H)

Ausstattung

Viessmann- Oelzentralheizung, WW über Durchlauferhitzer, neuwertige 3-fach Isolierverglasung, überwiegend Laminatboden, Einbauküche, Wannenbad/WC mit Fenster, große Diele / Eingangsbereich, Südbalkon, Garage möglich, u.v.m. Es besteht die Möglichkeit für € 60,- /mtl. eine große Garage anzumieten.

Lage

Der grüne Norden von Berlin - die Gartenstadt Frohnau ! Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit vom Amselteich und dem Maximiliankorso.

Sonstiges

Gefragte Grünwohnlage unweit Ludolfinger Platz Kleine, gepflegte Wohnungsanlage Einzelgaragenstellplatz möglich (€ 60,-/mtl.) Bei besteht Modernisierungsbedarf (Bad, Elektrik, ...) ! Der vorliegende Energieausweis ist gültig bis zum 21.05.2024 und belegt Effiziensklasse H (Energiebedarf: ca. 303,6 kWh/ (m² Jahr) Baujahr: 1958, Energieträger: Öl). Auch diese schöne Eigentumswohnung bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.