Frohnau ! Viel Platz für eine größere Familie in idyllischer Ruhiglage! VB !

Gut geschnittene Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter auf einem ca. 380 qm großen Grundstück (ideell geteilt in Form von Wohnungseigentum) und folgender, familienfreundlicher Raumaufteilung:
Erdgeschoss: großes helles Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Südwestterrasse und Sonnengarten, Einbauküche ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse,
Gäste-WC
Obergeschoss: drei gut dimensionierte helle Zimmer, Wannenbad/WC
Dachgeschoss: helles Atelierzimmer, Abstellraum mit Gastherme und Warmwasserspeicher
Keller: Keller mit großem, tagesbelichteten Hobbyraum, Hauswirtschaftskeller

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 9837
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	13465 Berlin
Wohnfläche::	ca. 150 m²
Grundstück::	ca. 380 m²
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	5
Baujahr::	1988
Etage::	EG
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Bedarf
Endenergiebedarf::	187,68 kWh/m²/a (F)

Ausstattung

Erdgaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, moderne Isolierverglasung, Jalousien im EG, hell gefliestes Wannenbad/WC, Gäste-WC, Einbauküche mit Elektroherd, Dunstabzug u. Kühl-/Gefrierkombination, Kabel-TV, großer gefliester Hobbykeller, Holzgeräteschuppen im Garten, großer separater Abstellraum im Anbau, PKW-Stellplatz, u.v.m.

Lage

Gartenstadt Berlin-Frohnau ! Absolut idyllisch und ruhige Wohnlage in Berlin-Frohnau, direkt am Naturschutzgebiet Stolper Heide gelegen. Die nächste Bushaltestelle (Bus 220) ist in ca. 8-10 Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges

Massivbau 1988 verkehrsberuhigte, kinderfreundliche Anliegerstraße optimale Südwestaurichtung bestens gepflegte ansprechende Eigentumsanlage Die Renee-Sintenis-Grundschule ist fast in Sichtweite und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Monatliches Wohngeld für Betriebskosten beträgt € 225,-- zzgl. Heizkosten Der vorliegende Energieausweis belegt einen Energiebedarf von ca. 187,68 kWh/ (m² Jahr), Baujahr: 1988, Energieträger: Erdgas und ist bis zum 11.06.2024 gültig. Auch diese schöne Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.