Wedding ! Vermietete 3 Zimmer Altbauwohnung unweit S-Bhf Wollanksstraße

Gut vermietete und großzügig geschnittene 3 Zimmer Altbauwohnung mit 2 Balkonen.
Die Wohnung befindet sich in der 3.OG eines sehr gepflegten Berliner Altbauhauses aus dem Baujahr 1896.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich Euro 477,- zzgl. ca. Euro 100,- Betriebskostenvorauszahlung (unbefristeter Mietvertrag).
Das Wohngeld beträgt aktuell ca. Euro 158,- kalt.

Mieter: Bei den Mietern handelt es sich um ein sehr nettes Paar, welche sich in der Wohnung sehr wohl fühlen und gerne weiterhin dort wohnen bleiben möchten.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 9902
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Etagenwohnung
Adresse::	13359 Berlin
Wohnfläche::	ca. 100 m²
Gesamtfläche::	ca. 100 m²
Nebenkosten::	100,- €
Miete Ist::	5.724,- €
Faktor Ist::	21,84
Rendite (Ist)::	4.58%
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	3
Baujahr::	1896
Etage::	3
Heizung::	Etagenheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Bedarf
Endenergiebedarf::	189,20 kWh/m²/a (F)

Ausstattung

Eigene Gastherme (Verbrauchskosten trägt der Mieter eigenständig), Laminatböden, großes Wannenbad/WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, große Küche Gas-Herd, Dunstabzug und Essplatz, 2 Balkone, Keller, u.v.m.

Lage

Gutbürgerliche Wohnlage unweit dem S-Bahnhof Wollankstraße, dem Eschengraben, sowie der Panke.

Sonstiges

Auch diese gepflegte und gut vermietete Eigentumswohnung bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an. In Zeiten niedriger Zinsen denken viele Interessenten über den Erwerb einer Immobilie nach und investieren Ihr Geld bevorzugt in das so genannte Betongold! Gerne beraten wir Sie über den Erwerb einer Kapitalanlage und vermitteln Ihnen eine interessante und aktuell günstige Finanzierung.