Lehnitz! Einfamilienhaus Massivbau 2008 mit ansprechender Raumaufteilung in Bestlage!

Beschreibung

Neuwertiges und komfortabel ausgestattetes Einfamilienhaus (Massivbau 2008) mit ansprechender Raumaufteilung auf einem idyllisch gelegenen Sonnengrundstück. Das Haus bietet folgende gute Raumaufteilung: Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit Holztreppe zum OG, Gäste-WC, offene helle Einbauküche, repräsentatives großes Kaminwohnzimmer mit schönem Essbereich, Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei weitere gut dimensionierte Zimmer, elegantes Komfortbad/WC mit Badewanne u. Dusche Das Grundstück hat eine Größe von ca. 773 m² und ist liebevoll und zugleich pflegeleicht angelegt. Vor dem Terrassenbereich befindet sich eine angelegte Teichanlage.

Ausstattung

Gastherme (Firma Wolf) mit Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung, 16 cm Wärmedämmung, Isolierverglasung, Jalousien im EG, Fliesenboden im EG/ Teppichboden im OG, Alarmanlagensystem, Holztreppe, Dachfenster für Tageslichteinfall im Treppenhaus, Gäste-WC, Komfortbad/WC mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, offene Einbauküche mit Kochinsel (Cerankochfeld u. Dunstabzug), elektrisches Gartentor, gepflasterte Auffahrt, großer Dachüberstand, angelegter Gartenteich, Brunnen für die Gartenbewässerung, u.v.m.

Lage

Gefragte ruhige Grünwohnlage im schönen Lehnitz mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Der S-Bahnhof Lehnitz (Linie S1) ist bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen. In ca. 42 Minuten ist man mit der S-Bahn in der Friedrichstraße in Berlin-Mitte.

Sonstiges

Auch dieses schöne Einfamilienhaus bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Der vorliegende Energieausweis belegt einen Energiebedarfswert von 91,6 kWh (m² p.a.).

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 91,60 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 2008
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung