Charlottenburg! - Elegante 3 Zimmer ETW mit Balkon u. Lift in ruhiger Spreewohnlage

Beschreibung

Sehr gepflegte, modernisierte und gut ausgestattete 3 Zimmer Eigentumswohnung (2. Etage mit Fahrstuhl) in einer modernisierten Eigentumswohnungsanlage aus dem Jahr 1959 mit folgender Raumaufteilung: Schönes helles Wohnzimmer mit großem Sonnenbalkon und Blick in das weitläufige große begrünte Innenhofareal, zwei weitere gut dimensionierte Zimmer, moderne Einbauküche, Flur u. Duschbad/WC. Das monatliche Wohngeld beträgt € 285,-- warm inkl. Betriebskosten u. Instandhaltungsrücklage

Ausstattung

Fernheizung mit zentraler Warmwasserbereitung, moderne Kunststoffisolierverglasung,
ansprechender heller Fliesenfußboden in Flur, Küche, Bad u. Balkon, elegantes Dielenlaminat in den drei Wohnräumen, moderne helle Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler u. 2 kleinen Speisekammern, modernes zeitgemäßes Duschbad/WC mit bodentiefem Ablauf, Handtuchheizung u. Fenster, Gegensprechanlage, Kabel-TV u. Fahrstuhl. Zur Wohnung gehört ferner 1 Kellerraum.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen abgeschlossenen KFZ-Stellplatz anzumieten.

Lage

Äußerst gefragte ruhige Zentralwohnlage zwischen Schloss Charlottenburg, Spree, Tegeler Weg u. Otto-Suhr-Allee.

Zu den vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in der Wilmersdorfer Straße sind es nur wenige Gehminuten.

Sonstiges

Der vorliegende Energieausweis belegt 110 kWh/(m² p.a.) einschließlich Warmwasserbereitung.

Auch diese super gelegene Eigentumswohnung bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 110,00 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1959
Befeuerung: Fernwärme
Heizung: Zentralheizung