VERKAUFT ohne Inserat an Bestandskunden! Bungalow (Bj. 72) mit angelegtem Sonnengrundstück, Garage

Beschreibung

Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus wurde 1972 von der Firma Streif (Neckermann Eigenheim GmbH) errichtet und über die Zeit laufend gepflegt und instand gehalten. Das Grundstück hat eine schöne Grundstücksgröße von ca. 616 m² und liegt in gefragter Süd-/Westausrichtung. Die Wohn-/ und Nutzfläche von insgesamt ca. 115 m² unterteilt sich auf das Erdgeschoss und auf das wohnlich ausgebaute Untergeschoss mit Kellerbereich wie folgt: Erdgeschoss: großes Wohn-/ und Esszimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und in den Garten, Küche, kleines Arbeitszimmer mit Kammer, Ess-/ bzw. Kinderzimmer, Eingangsbereich, Bad/WC Vollkeller/ Untergeschoss: Hobbyraum mit Ausgang in den Garten, 2 bewohnbare und tagesbelichtete Zimmer, WC, Heizungsraum Der Garten ist rund um liebevoll angelegt und verfügt über einen massiven, runden Swimmingpool mit Umwälzanlage und diversen Geräteschuppen als Nebengelass.

Ausstattung

Moderne Oelzentralheizung mit 4800 Liter Tank (2011) mit Warmwasserbereitung, Gasanschluss liegt im Haus an, Holz-Isolierverglasung, Jalousien, wohnlich ausgebauter Vollkeller (überwiegend Souterrain), separater Kellerausgang, Einbauküche mit Geschirrspüler, Ofen u. Gasherd, Bad/WC, teilweise Laminatboden, große Garage, angelegter Garten mit Swimmingpool, überdachter Terrassenplatz, Sonnenterrasse mit Markise, u.v.m.

Lage

Zentrale Wohnlage dicht der Wittenauer Straße und dem S-Bahnhof Wittenau (Linie S-1 in Richtung Berlin-Mitte).

Gute Einkaufsmöglichkeiten (Penny und Kaufland) sind fußläufig schnell erreichbar.

Sonstiges

Zentrale Lage mit guter Infrastruktur und guten Einkaufsmöglichkeiten!

Der vorliegende Energieausweis belegt einen Endenergiebedarf von 169,5 kWh/ m² p.a. .

Auch diesen gepflegten Bungalow bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Energieausweis

Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 169,50 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1972
Befeuerung: Öl
Heizung: Zentralheizung