Frohnau! 3 Zimmer, 105 m² Wohn- u. Nutzfläche, EG-Wohnung mit Terrasse u. Gartenteil

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese moderne 3 Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung im Erdgeschoss + Souterrain in einer im Jahr 1994 fertiggestellten Mehrfamilienhausvilla mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten. Die Wohn-/ und Nutzfläche beträgt insgesamt 105 m² (EG: 70 m² / UG: 35 m²) und unterteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: großer Eingangsbereich mit Treppe, Wohn-/ u. Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC, Kammer Souterrain: Schlafzimmer, Bad/WC, Kellerraum

Ausstattung

Oelzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Isolierverglasung, überwiegend elektrische Jalousien, Fußbodenheizung, neuwertiger Laminatboden, gut ausgestattete Einbauküche mit direktem Zugang zum WZ, hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster (EG), Kaminofen mit Glasfront, große Terrasse mit Treppe in den Garten, Bad/WC mit Badewanne, Dusche u. Fenster (Souterrain), Schlafzimmer, Kammer (EG), Kellerraum, u.v.m.

Lage

Begehrte Ruhigwohnlage in der Gartenstadt Berlin-Frohnau!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße dicht am Tegeler Forst und unweit dem Karmeliterweg.

Den nächsten Bushalt (Bus 220) erreicht man nach ca. 800 m am Donnersmarckplatz.


Frohnau befindet sich am nördlichen Rand des Bezirks Reinickendorf und damit am nordwestlichen Rand Berlins. Frohnau wurde zwischen 1908 und 1910 von der ‚Berliner Terrain-Centrale‘ angelegt, die von dem oberschlesischen Fürsten Guido Graf Henckel Fürst von Donnersmarck initiiert wurde. Der Landschaftsarchitekt Ludwig Lesser erarbeitete ein Gesamtkonzept nach englischen Vorbildern. Die Gartenstadt wurde rund um das neue Bahnhofsgebäude der Berliner Vorortbahn angelegt, das nach Plänen der Architekten Gustav Hart und Alfred Lesser im Jugendstil erbaut worden war.

Im Juni 2020 feiert die Gartenstadt Frohnau Ihr 110-jähriges Bestehen.

Sonstiges

Moderne 3 Zimmer Maisonettewohnung mit großer Terrasse und Garten!

Der vorliegende Energieausweis belegt einen Endenergieverbrauch von 117 kWh/(m² p.a.).
Auch diese schöne Eigentumswohnung bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.


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Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 117,00 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1994
Befeuerung: Öl
Heizung: Zentralheizung