Hermsdorf! Interessantes Wohn- u. Geschäftshaus mit eigenen Parkplätzen in gefragter Zentrallage

Beschreibung

Klassischer 30er Jahre Würfelbau (laufend gepflegt und instandgehalten) auf einem schönen, ca. 819 qm großen Grundstück mit Garagenhof und folgender Aufteilung: Erdgeschoss: ca. 80 qm Gewerbefläche (Ladengeschäft), 3 Räume, WC, Küchenraum, 1 Kellerraum 4 Kundenparkplätze Kaltmiete: € 950,-- monatlich Obergeschoss: ca. 80 m² Wohnfläche - 3 Zimmerwohnung mit Balkon, Wannenbad/WC u. Küche Kaltmiete: € 295,-- monatlich Dachgeschoss: ca. 28 qm - helle 2 Zimmerwohnung (mit Schrägen), Einbauküche u. hellem Bad/WC Kaltmiete: € 290,-- Keller: Das Haus ist voll unterkellert.

Ausstattung

Gasetagenheizung (Gewerbe u. Dachgeschosswohnung), Nachtspeicherheizung (Wohnung im ersten Obergeschoss), Isolierverglasung. Gegensprechanlage, neue Zaunanlage, gepflasterte Hoffläche mit modernen Garagengebäude und Geräteraum.

Lage

Gefragte Zentrallage unweit Waldsee mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (BUS 220 und S-Bahnhof Hermsdorf Linie 1) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Dienstleistungsbetrieben in fußläufiger Umgebung.

Sonstiges

Solide Kapitalanlage mit langfristiger Entwicklungsperspektive.

Auch diese Immobilie - als Kapitalanlage - bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Angaben zum Energieausweis vom 05.11.2020:
Baujahr Gebäude: 1930
Energieträger: Erdgas E und Strom-Mix
Endenergiebedarf 150,8 kWh/(m²-a) - E

Energieausweis

Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 150,80 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1930
Befeuerung: Gas
Heizung: Etagenheizung