VERKAUFT! Bestgepflegtes, familiengerechtes Schwedenhaus (2000) in gefragter Fließtallage

Beschreibung

Ansprechendes freistehendes Einfamilienhaus (2000) in typisch skandinavischem Erscheinungsbild mit reichlich Platz für eine Familie mit mehreren Kindern auf einem ca. 634 m² großen, vorderen Trenngrundstück und folgender Raumaufteilung: Erdgeschoss: gut dimensionierter Eingangsbereich, großes helles Parkettwohnzimmer mit Erker, Kaminofen, Ausgang zur Terrasse und Balkon, Elternschlafzimmer, gut dimensionierte Einbauküche, zeitgemäß helles Duschbad/WC, Hauswirtschaftsraum, Sauna und große Garage. Dachgeschoss: weitere vier gut geschnittene schöne Zimmer, großes helles Wannenbad/WC mit Bidet, gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne, Flur mit begehbarer Abstellkammer. Weitere Lager- u. Abstellmöglichkeiten befinden sich in den Dachabseiten der Zimmer und im Spitzboden, der über eine Ausziehleiter erreichbar ist.

Ausstattung

Moderne Erdgasbrennwertheizung (2020) mit Warmwasserbereitung mit guter Energiebilanz, Parkett- und Fliesenfußboden im Erdgeschoss, helle strapazierfähige Auslegware in den Zimmern des Dachgeschosses, moderne Isolierverglasung mit abschließbaren Fenstergriffen, Sonnenjalousetten im EG, helle Faltrollos im DG, geräumige Einbauküche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank, gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer mit Zertifizierung für weiteren Betrieb, zwei helle Bäder/WC´s, Sauna, Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für Waschmaschine, große Garage, separater Holzgartenschuppen, Kabelfernsehen.

Eine moderne Zwangsbelüftung verleiht dem ganzen Haus ein optimales Raumklima.

Lage

Begehrte Ruhigwohnlage in einem intakten Wohnumfeld in der Nähe des weitläufigen Naturschutzgebietes Tegeler Fließ.
Die Bushaltestelle der Buslinie 326 Richtung→S-Bhf. Hermsdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht sowohl eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen u. Kindergärten als auch hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in der Heinsestraße mit ihrem breitgefächerten Angebot an Geschäften und Restaurants.

Sonstiges

Die Grundstücke in diesem an das Naturschutzgebiet Tegeler Fließ angrenzenden Bereich der Veltheimstraße sind und werden auch nicht an die Kanalisation angeschlossen. Das Abwasser wird über Grubenabfuhr entsorgt und erfolgt unkompliziert über den zaunseitig an der Straße befindlichen Anschluss.

Auch diese interessante Immobilie in besonderer Lage bieten wir im Alleinauftrag an.

ruhige Fließtallage in einer Sackgasse
großzügige Raumaufteilung
zeitnahe Übernahme nach Absprache möglich
top Zustand - laufend gepflegt und instandgehalten
familienfreundliche Raumaufteilung
zwei Bäder/WC´s
Nichtraucherhaus

Angaben zum Energieausweis v. 10.09.2024:
Baujahr Gebäude: 2000
Energieträger: Erdgasbrennwertheizung Herstellungsjahr 2020,
Endenergieverbrauch mit Warmwasser 78,0 kWh/(m²-a) - C

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 78,00 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 2000
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung