VERKAUFT an vorgemerkte Kunden! Ansprechendes Reihenendhaus mit schönem Sonnengarten u. Keller

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir dieses ansprechende Reihenendhaus auf einem ca. 307 m² großen Grundstück mit zwei PKW-Stellplätzen an. Die Wohn-/ und Nutzfläche mit dem Keller beträgt gesamt ca. 161,51 m². Die attraktiven, im Landhausstil gestalteten Häuser wurden 2001 von der Baufirma Wilma Bau in massiver Bauweise errichtet und befinden sich in besonders idyllischer Wohnlage dicht am Feldrand in Schönfließ. Das Reihenendhaus bietet folgende großzügige Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 52,61 m²): große Eingangsdiele mit Gäste-WC, großer heller Wohn-/Essbereich mit halb geöffneter Küche und Ausgang zum Sonnengarten Obergeschoss (ca. 43,30 m²): ein großes, bei Bedarf teilbares Zimmer, ein Schlafzimmer, Bad/WC mit Badewanne und Dusche Dachgeschoss (ca. 10,5 m²): wohnlich ausgebautes Dachzimmer mit gemütlichen Schrägen Kellergeschoss (ca. 55,10 m²): großer Hobby-/Kellerraum

Ausstattung

Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Klinkerfassade, Isolierverglasung, gepflegter Parkettboden, hell gefliestes Bad/WC mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC mit Fenster, Windfang mit Garderobe, Einbauküche, Schlafzimmer mit Einbauschrank, ausgebautes Dachzimmer, großer Kellerraum mit Waschmaschinenstellplatz, 2 Kfz-Stellplätze vor dem Haus, 2 Terrassen, Sonnenmarkise, liebevoll angelegter Südgarten, u.v.m.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Gesamtzustand!

Lage

Idyllische Grünwohnlage in Schönfließ (Gemeinde Mühlenbecker Land) in unmittelbarer Feldrandlage direkt vor den Toren Berlins.

Die nächste Bushaltestelle (Bus 809 in Richtung S-Bahnhof Berlin-Hermsdorf - Linie S1) ist nach nur ca. 200 m fußläufig gut erreichbar.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis vom 26.08.2024:
Baujahr Gebäude: 2001
Energieträger: Gaszentralheizung Herstellungsjahr 2001,
Endenergieverbrauch 93,1 kWh/(m²-a) - C

Für die gemeinsame Bewirtschaftung (z.B. Winterdienst) und Instandhaltung der Zuwegung sind jährlich ca. € 90,-- zu entrichten.

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Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 93,10 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 2001
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung