Tegel-Schlossbezirk! Elegante helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit großem Sonnenbalkon

Beschreibung

Bestens gepflegte und großzügig geschnittene 2 Zimmer Eigentumswohnung mit großem Sonnenbalkon und schönem Ausblick. Die Wohnung befindet sich in der 1. und zugleich oberste Etage in einer kleinen Eigentumswohnungsanlage mit 4 Wohneinheiten. Raumaufteilung: großer heller Wohn-/Essbereich mit Sonnenbalkon, Schlafzimmer, Flur mit Abstellfläche (Einbauschrank), Einbauküche, Bad/WC, Eingangsbereich mit Windfang. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell € 385,-- warm inklusive anteiliger Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

Ölzentralheizung, moderne Isolierverglasung, gepflegter Stäbchenparkettfußboden im großen Wohn-/Essbereich, im kleinen Flur und Eingangsbereich, hell gefliestes Wannenbad/WC mit Fenster, sehr gepflegte ältere Einbauküche mit Elektroherd, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination u. Geschirrspüler, zweckmäßige Einbauschränke im Schlafzimmer und kleinem Flur, Gegensprechanlage.

Zur Wohnung gehört ferner 1 Kellerraum (im Grundriss mit Nr. 2 gekennzeichnet) und ein gemeinschaftlich zu nutzender Waschkeller.

Lage

Gefragte ruhige Bestwohnlage im Schlossbezirk Tegel - dicht Wald und Wasser - abseits des Trubels und trotzdem in gut erreichbarer Nähe von Alt-Tegel mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, guter Infrastruktur und zahlreichen Busverbindungen rund um den U-Bahnhof Alt-Tegel.

Sonstiges

-Bestgepflegte Nichtraucherwohnung
-Gleichermaßen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger geeignet
-Bezugsfrei

Auch diese schöne Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Angaben zum Energieausweis vom 02.02.2018:
Baujahr Gebäude: 1978
Energieträger: Ölzentralheizung Herstellungsjahr 2005,
Endenergiebedarf 134,2 kWh/(m²-a) - E

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 134,20 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1978
Befeuerung: Öl
Heizung: Zentralheizung