Wedding unweit Kutschi! Schöne 2 Zimmer + 2 halbe Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über 2 + 2 halbe Zimmer, eine große Diele, Küchenraum, Bad/WC, einen Balkon und über ein Kellerabteil. Die Wohnungseinheit befindet sich in der 2. Etage innerhalb einer gepflegten Wohnungsanlage. Ruhige Wohnlage abgewandt von der Müllerstraße dicht Kurt-Schumacher-Platz. Das Wohngeld beträgt gegenwärtig monatlich ca. € 443,- inklusive ca. € 121,- Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

Moderne Gaszentralheizung, Warmwasser über eigene Gastherme, moderne Isolierverglasung (2007), neue Dacheindeckung mit Wärmedämmung in 2024, teilweise Laminatboden, zeitgemäßes hell gefliestes Wannenbad/WC mit Fenster, große Diele mit Platz für Garderobenschrank, Kellerabteil, u.v.m.

Ferner steht der Eigentümergemeinschaft ein großer KFZ-Stellplatz mit Ein-/ u. Ausfahrtschranke zur Verfügung (Platz je nach Verfügbarkeit).

Lage

Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage dicht am Kurt-Schumacher-Platz und der Afrikanischen Straße (U Bahnlinie 6).

Sonstiges

Auch diesee schöne Eigentumswohnung bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an. Die Übergabe erfolgt bezugsfrei.

Angaben zum Energieausweis vom 09.08.2018:
Baujahr Gebäude: 1965
Energieträger: Gaszentralheizung Herstellungsjahr ca. 2020,
Endenergieverbrauch 137 kWh/(m²-a) - E
Die Angaben bei dem Energieausweis stammen noch aus der Betriebszeit der alten Ölzentralheizung, die neue Gasheizung wurde ca. 2020 eingebaut. Im Sommer 2024 erfolgte die Dachsanierung mit neuer Wärmedämmung.

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Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 137,00 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1965
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung