Wittenau! Solides Siedlungshaus (1934) mit Modernisierungspotenzial

Beschreibung

Grundsolides Einfamilienhaus (modernisierungsbedürftiger Altbau von 1934) auf einem ca. 677 m² großen Sonnengrundstück mit Carport, Gartenschuppen und folgender Raumaufteilung: Erdgeschoss: gut dimensionierter Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Ausgang zur Balkonterrasse und Garten, Küche, Flur, Gäste-WC und Eingangsbereich mit Veranda Dachgeschoss: 3 Zimmer, Flur, Wannenbad/WC Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert.

Ausstattung

Moderne neuwertige Ölzentralheizung (Baujahr 11/2016) mit Warmwasserbereitung, teilweise moderne Isolierverglasung (Gartenseite EG), ansonsten gut erhaltene Doppelkastenfenster, Laminat- u. Dielenfußböden, Kaminofen im Wohnzimmer, 2 funktionsfähige Kachelöfen und 1 Kochmaschine, Jalousien im EG, Sonnenmarkise, Kabelfernsehen, Carport, Gartenschuppen.

Lage

Ruhige Seitenstraße in verkehrs- u. einkaufsgünstiger Wohnlage zwischen der Nordmeile und dem S-Bahnhof Wittenau (Linie S-1 und S-25 in Richtung Berlin-Mitte) gelegen.

Sonstiges

Das Haus hat allem Anschein nach eine solide Bausubstanz und müßte modernisiert und in einen insgesamt zeitgemäßen Zustand gebracht werden. Der potenzielle Erwerber kann hier noch seine eigenen Vorstellungen einbringen und realisieren.

Der vorliegende Energieausweis belegt einen Endenergiebedarf von
214 kWh (m² p. a.).

Auch diese interessante Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Energieausweis

Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 214,00 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1934
Befeuerung: Öl
Heizung: Zentralheizung