Hermsdorf! - Komfortables Ein-Zweifamilienhaus (mod. Altbau) in gefragter Bestwohnlage

Beschreibung

Sehr gepflegtes und komfortabel ausgestattetes Ein-/Zweifamilienhaus (modernisierter Altbau) auf einem ca. 1048 m² großen und liebevoll angelegten Sonnengrundstück. Das Haus bietet folgende Familien geeignete Raumaufteilung: Erdgeschoss: großer Flur, großes, helles Erkerwohnzimmer, großes Schlafzimmer, große Wohnküche mit Essplatz und anschließender überdachter Sonnenterrasse mit Treppe zum Garten, zwei schöne offen gestaltete Arbeitszimmer, helles Komfortbad/WC mit Badewanne und Dusche, separates WC mit Urinal. Dachgeschoss: großes Wohnzimmer mit anschließendem Arbeitszimmer, Schlafzimmer, großes Bad/WC mit Badewanne und Dusche, großer Flur mit Abstellbereich, gemütliche Einbauküche mit anschließender Balkonterrasse. Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert.

Ausstattung

Umweltfreundliche Erdgaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (solar unterstützt), moderne Isolierverglasung, überwiegend heller Fliesenfußboden, Teppichboden in Wohn- u. Schlafzimmer, neuwertige Elektrik, moderne, zeitgemäß helle Bäder/WC´s und Einbauküchen mit guter Ausstattung. Wertvolles neues Glanzziegeldach mit Biberschwanzziegeln.

Lage

Sehr beliebte, schöne ruhige Grünwohnlage im Bereich Falkentaler Steig und Dominikus Krankenhaus.

Sonstiges

guter Gesamtzustand
sonniger Blumengarten
auch als Zweifamilienhaus nutzbar

Der vorliegende Energieausweis belegt 144,4 kWh/(m² p.a.).

Auch diese interessante Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Energieausweis

Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 144,40 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1924
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung