Hermsdorf! - Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus mit schöner Sonnenterrasse u. Einzelgarage

Beschreibung

Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus (Massiver Klinkerbau von 1975) auf einem ca. 154 m² großen Sonnengrundstück mit folgender Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang mit Gäste-WC, Flur, Einbauküche, großes Wohnzimmer mit anschließender Sonnenterrasse (Westseite) und gepflegten, kleinen Garten. Obergeschoss: zwei gut dimensionierte Zimmer, innenliegendes Wannenbad/WC Dachgeschoss: schönes helles Dachstudio mit Parkettfußboden Kellergeschoss: großer ausgebauter Hobbyraum mit Fliesenfußboden, Heizung und Fenster, Heizkeller mit eigenem Oeltank (5000 L)

Ausstattung

Oelzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Isolierverglasung, Jalousien im EG, Parkettfußboden im Wohnzimmer und Dachstudio, Fliesenfußboden im Flur, Windfang, Küche und in den Sanitärräumen, solide Vollklinkerfassade, neuwertige Zauneinfriedung, separate Einzelgarage, Sonnenmarkise.

Lage

Beliebte, gut bürgerliche Wohnlage in schöner ruhiger Grünlage - dicht Glienicke. Ein kleiner Zubringerbus der BVG fährt direkt zum S-Bahnhof Hermsdorf.

Sonstiges

Solides, ansprechendes Reihenmittelhaus mit guter Bausubstanz.
Die Ausstattung des Hauses ist funktionstüchtig, entspricht aber nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bietet hier ausreichend individuellen Spielraum für die Verwirklichung des eigenen Geschmacks.

Der vorliegende Energieausweis belegt einen Endenergiebedarf von
151,6 kWh/(m² p.a.).

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Energieausweis

Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 151,60 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1975
Befeuerung: Öl
Heizung: Zentralheizung