Bernau! Individuell geplantes Massivhaus 1998 in absolut idyllischer Grünwohnlage

Beschreibung

Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus (Massivbau 1998) befindet sich auf einem ca. 791 m² großen Sonnengrundstück mit einem großen, wertvollen Carport und einer massiven Garage. Die ruhige Wohnlage innerhalb der Anliegerstraße und der direkte Feldblick bringen einen hohen Erholungswert nach Hause! Das Haus bietet folgende gute Raumaufteilung: EG - ca. 68,28 m²: großes Wohn-/ u. Esszimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse, Diele mit Garderobe, Küche mit Essplatz, Hauswirtschaftsraum OG - ca. 59,21 m²: 2 etwa ähnlich große Kinderzimmer (15 u. 18 m²), großes Schlafzimmer, Wannenbad/WC, Abstellraum

Ausstattung

Erdgaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Isolierverglasung, elektrische, programmierbare Jalousien im gesamten Haus (EG+OG), überwiegend neue Heizkörper, Parkett im WZ, teilweise Fliesen- Teppich- u. Laminatboden, Einbauküche mit Essplatz u. Dunstabzug mit Abluft nach Außen, Duschbad/WC im EG, Wannenbad/WC mit Handtuchheizung im OG, Abstellraum im OG (ursprünglich als Saunaraum angedacht), Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ca. 60 m² weitere Abstellfläche im gedämmten Dachboden, tagesbelichtetes Treppenhaus, großzügige Diele mit Garderobe, abtrennbarer Essbereich mit großer Schiebtür zum WZ, elektrisches Gartentor, großes Holz-Carport mit weiterer Abstellfläche u. Fahrradschuppen, massive Garage, liebevoll angelegtes Sonnengrundstück mit Obst- u. Zierbäumen, kl. Gartenteich, ca. 30 m² gr. Terrasse und gepflasterten Gehwegen, Außenbeleuchtung im Dachüberstand, Geräteschuppen, u.v.m.

Lage

Ruhige und idyllische Grünwohnlage in Bernau OT Ladeburg!

Die A11 (Auffahrt Bernau Nord) ist in ca. 2 Autominuten zu erreichen.
Ebenfalls sind eine Kindertagesstätte, ein Gymnasium, sowie ein Discounter gut erreichbar. Zum S-Bahnhof Bernau (Linie S-2, RB, IC) besteht eine gute Busverbindung ( z.B. Bus 870, 891, 894).

Sonstiges

Idyllische Wohnlage mit Feldblick in einer ruhigen Anliegerstraße!
Gute, familiengerechte Raumaufteilung!
Individuell geplantes Architektenhaus Massivbau 1998!

Der Energieverbrauch liegt bei 142,6 kWh/(m²-a).

Auch dieses moderne Einfamilienhaus bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 142,60 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1998
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung