Schönfließ! EFH - Traumhafte Aussichten in ländlicher Idylle direkt vor den Toren Berlins

Beschreibung

Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus (Bj. 1948) auf einem ca. 1593 qm großen, liebevoll angelegten Gartengrundstück mit Doppelcarport, Nebengebäude und herrlichem Blick über Felder und Wiesen. Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt: Erdgeschoss: 2 Zimmer, große Einbauküche mit Essplatz, großes Wannenbad/WC Dachgeschoss: gemütliches Wohnzimmer mit schöner Aussicht, 2 weitere Zimmer Spitzboden: schönes, erst kürzlich ausgebautes helles Dachstudio Keller: Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen separaten Ausgang. Nebengebäude: Das gut nutzbare massive Nebengebäude verfügt über einen schönen großen ausgebauten Hobbyraum, der sich ideal zum Feiern, zum Entspannen oder als Büro, Gästequartier oder Atelier nutzen lässt. Nebenan befinden sich die ehemaligen Stallungen, die jetzt als Abstellfläche für Gartengeräte u. Werkstatt dienen.

Ausstattung

Flüssiggaszentralheizung (Erdtank) mit Warmwasserbereitung, moderne Kunststoffisolierverglasung, Jalousien auf der Wetterseite (EG u. DG), wärmegedämmter Fußboden im EG (geölte Eichendielen), abgezogene Dielen im Dachgeschoss, gemütliche Landküche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination Doppelcarport, großes modernes Komfortbad/WC mit Badewanne, separater Dusche, WC und Bidet, multifunktionales Nebengebäude (ehemalige Scheune u. Stall).
Die Entwässerung erfolgt über eine moderne, vollbiologische Kleinkläranlage.

Lage

Schönfließ bei Berlin !
Beschaulich ruhige Landwohnlage nur wenige Minuten von der Berliner Stadtgrenze entfernt.

Sonstiges

einmalig schöne Ruhigwohnlage abseits vom Trubel und dennoch dicht Berlin
großer Sonnengarten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (eigenes Obst u. Gemüse anbauen, Tiere halten etc.)

Der vorliegende Energieausweis belegt einen Endenergiebedarf von 254,2 kWh/(m² p.a.).
Eine bezugsfreie Übergabe dieses interessanten Objektes ist zum 30.06.2021 geplant.
Auch diese interessante Immobilie bieten wir im Alleinauftrag an !

Energieausweis

Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 254,20 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1948
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung