Tegel! Altersgerechte Erdgeschoss-Wohnung mit Wintergarten u. Terrasse in Bestlage von Tegel

Beschreibung

Diese schöne 4 Zimmer Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Tegeler Wohnhauses von 1988 in direkter Nähe zum Tegeler See und zu vielen guten Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenen Restaurants, diversen Ärzten und zum öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über eine große Eingangsdiele mit Wendeltreppe zum Untergeschoss, eine gepflegte Einbauküche, ein großes Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit Zugang zum Wintergarten, ein daneben befindliches weiteres Zimmer (ca. 12,4 m²), welches man mit dem Wohnzimmer wieder zu einem großen ca. 36,4 m² Wohn-/ u. Esszimmer vereinen könnte, ein Schlafzimmer (ca. 16,2 m²), ein weiteres Zimmer (Straßenseitig ca. 15,6 m²), ein Wannenbad/WC mit Fenster und eine Abstellkammer/ Garderobe. Über die Wendeltreppe gelangt man direkt ins Souterrain mit einem ca. 37 m² großen, tagesbelichteten Hobbyraum. Dieser verfügt über einen Hauswirtschaftsbereich, einen kleinen Werkstattbereich und diverse Abstellfläche. Durchaus könnte man sich hier auch ein Gäste-/ oder Arbeitsbereich einreichten.

Ausstattung

Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, 2-fach Isolierverglasung, Jalousien, überwiegend Teppichboden, Parkettboden in der Diele, ca. 10 m² großer Wintergarten, Einbauküche, Wannenbad/WC mit Fenster, Abstellkammer/ Garderobe, großer, tagesbelichteter Hobbyraum im UG, eigener ca. 131 m² großer Gartenteil mit Terrasse und Gartenhäuschen in Südlage, weiterer Gemeinschaftsgarten, Gegensprechanlage, u.v.m.

Lage

LAGE, LAGE, LAGE ! ! !
Ruhige und zentrale Wohnlage in bester Tegel-City Lage zwischen der Berliner Straße und der Greenwichpromenade am Tegeler See.

Das Zentrum von Tegel mit dem neuen Einkaufserlebnis im Berliner Norden in der Gorkistraße und dem U-Bahnhof (linie U6) erreicht man ganz bequem fußläufig nach nur ca. 650 m.

Sonstiges

Die altersgerechte Alternative zum schönen Wohnen mit eigenem Gartenteil im Herzen von Tegel. Ideal für Hausverkäufer, die eine adäquate Alternative suchen!

4 Zimmer Erdgeschosswohnung zzgl. weiterem Hobbyraum im Souterrain mit Wintergarten und eigenem Gartenteil.

Auch diese besondere Eigentumswohnung bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1988
Energieträger: Zentralheizung Herstellungsjahr 1995,
Endenergieverbrauch 106,7 kWh/(m²-a) - D



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Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 106,70 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1988
Befeuerung: k.A.
Heizung: Zentralheizung