Wilmersdorf! Hübsches Apartment (Hpt.) in einer bestgepflegten Wohnanlage

Beschreibung

Gepflegte 1 Zimmer Apartmentwohnung mit Balkon (Hochparterre) in einer sehr gepflegten, modernisierten Wohnanlage. Die Wohnung ist gegenwärtig möbliert für € 690,-- pauschal warm inklusive sämtlicher Nebenkosten (Strom) vermietet. Das monatliche Wohngeld beträgt € 184,48 inkl. Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

Nachtspeicherheizung, neue wärmegedämmte Fassade, Kunststoffisolierverglasung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Duschbad/WC mit Waschmaschinenanschluss, schönes Fischgrätenparkett in Flur, Wohn-/Schlafzimmer u. Abstellnische, Jalousien, Balkon, Einbauküche mit Cerankochfeld, Kabelfernsehen, Gegensprechanlage, DSL-Anschluss.
Zur Wohnung gehört ferner 1 Kellerraum.

Für die Eigentümer besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz auf dem Hof, je nach Verfügbarkeit, zu nutzen.

Lage

Beliebte ruhige Zentralwohnlage im beliebten Bezirk Berlin-Wilmersdorf zwischen Bundesallee und Uhlandstraße im so genannten Güntzel-Kiez gelegen.

Entfernungen:
U-Bahnhof Güntzelstraße ca. 600 m
Fehrbelliner Platz ca. 900 m
KaDeWe am Kurfürstendamm ca. 2,1 km
Flughafen BER ca. 30 min mit dem Auto

Sonstiges

Ansprechender Gesamtzustand.
Solide Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential bei späterem Auszug des Mieters.

Der Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: -0,01 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1960
Befeuerung: Elektrisch
Heizung: Zentralheizung