Tegel-Süd - Familiengerechtes Einfamilienhaus in ruhiger Sonnenlage mit Solarunterstützung

Beschreibung

Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus (RIWA Fertighaus von 1976) mit familiengerechter Raumaufteilung auf einem ca. 501 m² großen Sonnengrundstück mit folgender Raumaufteilung: Erdgeschoss: gut dimensioniertes Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Sonnenterrasse und Garten, Elternschlafzimmer ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse, Kinder- oder Arbeitszimmer, Einbauküche, Diele, modernes Komfortbad/WC mit Badewanne und Dusche Dachgeschoss: zwei gut geschnittene Kinder-/oder Schlafzimmer, große Wohnküche mit Essplatz, Flur, Duschbad/WC Kellergeschoss: großer, überwiegend tagesbelichteter Vollkeller mit Hauswirtschaftsraum, modern ausgestatteten großen Gästezimmer, Werkstatt und Heizkeller mit Öllager.

Ausstattung

Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, moderne dreifach Isolierverglasung (außer Schlafzimmer), überwiegend Jalousien (im Wohnzimmer vom EG elektrisch), helle Isolierklinkerfassade, Laminat, Fliesen- u. Parkettfußböden, zwei Einbauküchen, ein zeitgemäß modernes Komfortbad/WC im EG mit Badewanne und Dusche, weiteres Duschbad/WC im Dachgeschoss, Sonnenmarkise, SAT-TV, eigener Brunnen für Gartenbewässerung, Photovoltaikanlage (Die Anlage erzeugt so viel Strom, dass monatlich im Durchschnitt ca. € 120,-- Einspeisevergütung vom Netzbetreiber gezahlt wird). Garage u. KFZ-Stellplatz

Lage

Beliebte ruhige Grünwohnlage abseits vom Straßenverkehrslärm in der Siedlung Waldidyll. Schulen, Kindergärten und ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man den U-Bahnhof Holzhauser Straße (Bus 133 und U6).

Sonstiges

Beziehbar nach Absprache.
Idealer Grundriss für eine größere Familie.
Eigener Brunnen.
Photovoltaikanlage mit einer Vertragslaufzeit der Einspeisevergütung bis zum 31.12.2032.
Gut dokumentierte Unterlagen zur Baubeschreibung und Fassadengestaltung sind vorhanden und können gerne bei näherem Interesse eingesehen werden.

Auch diese interessante Immobilie bieten wir im Allein Auftrag an!

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1976
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
Energieträger: Öl
Endenergiebedarf 126,4 kWh/(m² p.a.) Effizienzklasse D
Der Energieausweis kann eingesehen werden.

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 126,40 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1976
Befeuerung: Öl
Heizung: Zentralheizung