VERKAUFT! Helle 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 2 Dachterrassen und Kfz-Stellplatz

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir diese helle 3 Zimmer Komforteigentumswohnung (2. OG - oberste Etage ohne Dachschrägen) mit folgender Raumaufteilung: gut dimensioniertes Wohn-/ und Esszimmer mit schöner Südterrasse, Einbauküche, Schlafzimmer, weiteres Zimmer mit Ausgang auf die zweite Terrasse mit Abendsonne, Wannenbad/WC, Gäste-WC. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt gegenwärtig € 304,-- inkl. Heiz- u. Betriebskostenvorauszahlung und Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

Erdgaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, moderne Isolierverglasung, 2 große Dachterrassen, Einbauküche mit Cerankochfeld, direktem Dunstabzug, Wannenbad/WC mit Fenster, separates Gäste/WC mit Pissoir, Kabelfernsehen, Gegensprechanlage.

Zum Objekt gehört ferner 1 großer Abstellraum auf der 1. Etage als guter Kellerersatz u. 1 PKW-Abstellplatz auf dem Gelände.

Lage

Das Objekt liegt ruhig und dennoch verkehrs- u. einkaufsgünstig an einer wenig befahrenen Straße im vorderen Grundstücksteil. Der S-Bahnhof Hohen Neuendorf (S 1) ist bequem in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Zur Auffahrt der A111 sind es ca. 4 Autominuten.

Sonstiges

Auf dem ca. 6200 m² großen Grundstück stehen sechs Stadtvillen mit insgesamt 31 Wohnungen als Wohnungseigentümergemeinschaft. Jedes Haus bildet eine eigene Hausgemeinschaft, in der die grundlegenden Entscheidungen getroffen werden. Die Wohnungen werden überwiegend durch die Eigentümer selbst bewohnt.


Angaben zum Energieausweis vom 29.04.2014:
Baujahr Gebäude: 1999
Energieträger: Gaszentralheizung Herstellungsjahr 1999,
Endenergieverbrauch 119,5 kWh/(m²-a)


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Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 119,50 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1999
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung