VERKAUFT! Modernisierungsbedürftige 2 Zimmer Eigentumswohnung (1.OG) mit kl. Balkon in guter Lage

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese ca. 65 m² große Eigentumswohnung mit kleinem Balkon in gefragter Wohnlage von Hennigsdorf. Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1912 und befindet sich derzeit in einem umfangreich modernisierungsbedürftigen Zustand und lässt dem Erwerber viel Spielraum, um seine individuellen Vorstellungen vom zeitgemäßen Wohnen zu realisieren. Bislang wurde die Wohnung durch den Eigentümer selber bewohnt. Das Wohngeld beträgt derzeit € 265,- warm inklusive einer Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 64,-.

Ausstattung

Fernwärme, Holz-Isolierverglasung, Dielenboden, großes Bad/WC mit Dusche, Küchenraum mit kleinem Balkon, Diele, Gegensprechanlage, Kellerraum.

Lage

Beliebte Wohnlage in 16761 Hennigsdorf unweit des Firmengeländes Alstom (ehemals Bombardier) in der Spandauer Alle und direkt am Rathenaupark gelegen.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis vom 19.03.2018:
Baujahr Gebäude: 1912
Energieträger: Fernwärme Herstellungsjahr 2001,
Endenergieverbrauch 98 kWh/(m²-a) - C

Auch diese modernisierungsbedürftige Wohnung bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.
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Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 98,00 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1912
Befeuerung: Fernwärme
Heizung: Fernwärme