VERKAUFT! Kleines Wohn- und Geschäftshaus (2 Gewerbe, 1 Wohnung) in der Berliner Straße
Ansprechpartner
Herr Sebastian Klug
Berliner Straße 40 40
13467 Berlin


Adresse: | 16761 Hennigsdorf |
Grundstück: | ca. 269 m² |
Fläche | ca. 100 m² |
Baujahr: | 1879 |
Beschreibung
Gepflegtes und laufend instandgehaltenes kleines Wohn-/ und Geschäftshaus auf einem ca. 269 m² großen Eckgrundstück in präsenter Lage an der Berliner Straße/ Ecke Feldstraße. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten: Linke Seite: Frisör-/Fußpflege-/Kosmetiksalon - ca. 80 m², 2 Kfz-Stellplätze auf dem Hof, Kaltmiete: € 747,50,-- Rechte Seite: Thailändisches Massagestudio - ca. 55 m², Kaltmiete: € 517,50,- Wohnung im Obergeschoss (aktuell bezugsfrei): 3 Zimmer, Küche, Wannenbad/WC, Kaltmiete soll: € 632,50,- Die Jahresnettokaltmiete beträgt dann soll € 22.770,- , das entspricht einer Rendite von über 4,7 %.Ausstattung
Gasthermen (ca. 6 - 10 Jahre alt), kleiner Innenhof mit Garage, 2 Gewerbeeinheiten mit Schaufensterfront, bezugsfreie Wohnung mit separaten Eingang über den Innenhof, Keller, u.v.m.Lage
16761 Hennigsdorf!Präsente Lage an der Berliner Straße/ Ecke Feldstraße.
Zum Bahnhof Hennigsdorf mit der S-Bahn S25 und den Regionalbahnen RB 20, RB55 u. RE6 sind es nur ca. 600 m.
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis vom 14.02.2015:Baujahr Gebäude: 1879
Energieträger: Erdgasheizung, Herstellungsjahr 2011,
Endenergieverbrauch 151,2 kWh/(m²-a) - E
_ _ _ _ _
Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie immer zuerst auf unserer Homepage WWW.KLUG-IMMOBILIEN.DE
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir bringen Käufer und Verkäufer zusammen!
Wir verfügen auf Grund unserer nunmehr 40-jährigen Erfahrung über eine profunde Kenntnis des Immobilienmarktes in Berlin und dem angrenzenden Umland und beraten Sie gerne kompetent und individuell. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und marktgerecht!
Wir bilden uns regelmäßig weiter und sind geprüfte MarktWert-Makler (SPRENGNETTER Akademie).
Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin! Die Mitgliedschaft im Ring Deutscher Makler garantiert Ihnen Seriosität, Fachkompetenz und den Zugriff auf zahlreiche ernsthafte Kaufinteressenten - auch überregional - und somit einen zügigen Verkaufserfolg.
Klug Immobilien ist Ihr starker Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail !
www.klug-immobilien.de
Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis mit EndenergieverbrauchEnergieverbrauchkennwert: 151,20 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1879
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung