Hermsdorf! Großzügige 2 Zimmer Wohnung (1.OG -oberste Etage) mit Balkon und TG-Stellplatz in Toplage

Beschreibung

Schöne 2 Zimmer ca. 76 m² große Eigentumswohnung mit Südbalkon in absolut gefragter Wohnlage unweit dem Waldseeweg und dem Bahnhofplatz. Die Wohnung befindet sich in der 1. und zugleich obersten Etage in einer gepflegten Wohnungsanlage aus dem Baujahr 1968. Die Wohnung verfügt über folgende großzügige Raumaufteilung: kleine Eingangsdiele mit Garderobe, Schlafzimmer, Duschbad/WC, großer tagesbelichteter Zwischenraum/Diele mit Dachfenster, Küche, großes Wohn-/ und Esszimmer, Balkon. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt gegenwärtig € 414,-- warm inklusive einer Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. € 62,--.

Ausstattung

Moderne Ölzentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, 2-fach verglaste Holzfenster, überwiegend Teppichboden, kleine Küche mit Durchreiche zum Wohn-/ und Esszimmer, hell gefliestes Duschbad/WC (2014) mit Fenster, Sonnenbalkon in Südlage, Keller, u.v.m.

Ferner gehört zur Wohnung ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Sehr begehrte Grünwohnlage - ruhig & zentral - in Berlin-Hermsdorf!
Den S-Bahnhof Hermsdorf (S1) und einen REWE Markt sowie zahlreiche andere Geschäfte und verschiedene Arztpraxen erreicht man fußläufig bequem nach nur ca. 280 m.

Sonstiges

Auch diese schöne Eigentumswohnung bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Angaben zum Energieausweis vom 10.09.2018:
Baujahr Gebäude: 1968
Energieträger: Ölzentralheizung Herstellungsjahr 2016,
Endenergieverbrauch 196 kWh/(m²-a) - F
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Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 196,00 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1968
Befeuerung: Öl
Heizung: Zentralheizung