Hohen Neuendorf! Großzügiges Einfamilienhaus (Massivbau 1995) mit Einliegerwohnung u. Vollkeller

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem ca. 1035 m² großen Grundstück in leicht erhöhter Wohnlage am Ende einer Sackgasse (ohne direkt gegenüber liegenden Nachbarn) dicht am Mädchenviertel von Hohen Neuendorf. Die direkt angrenzende Bahnstrecke wird nur gering und unregelmäßig befahren. Das Haus wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über folgende familiengerechte Raumaufteilung mit einer separaten Einliegerwohnung im Souterrain: Erdgeschoss: repräsentativer Eingangsbereich mit Treppe und Gäste/WC, Küche, großes Wohn-/ und Esszimmer mit Ausgang zu den Terrassen u. Garten, Arbeitszimmer, kleine Diele, Bad/WC und ein weiteres Zimmer Obergeschoss: 2 Schlaf-/Kinderzimmer, Diele, Küche, Bad/WC und großes Wohnzimmer mit Balkon Kellergeschoss/Souterrain: großer Hobbyraum und weiterer Abstellraum, Heizungsraum, Diele, Hauswirtschaftsraum, Einliegerwohnung mit großem Wohn-/Schlafraum, Küchennische und Wannenbad/WC

Ausstattung

Massivbau mit Klinkerfassade, Gaszentralheizung (1995), Holzfenster, überwiegend Parkettboden, großzügiger Eingangsflur mit Holztreppe, Gäste-WC im EG, 1 Bad mit Badewanne und Dusche im EG, 1 Wannenbad/WC im OG und 1 Wannenbad/WC im UG), Vollkeller mit separater Einliegerwohnung (separater Zugang auch von außen), Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum mit Holz-Sauna u. weiterem großen Hobbyraum, 2 Terrassen, massive Garage direkt am Haus, zusätzlich 2 weitere Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück, Holz-Nebengelass/ Carport, Gartenteich, u.v.m.

Lage

Gefragte Wohnlage in gepflegter Einfamilienhausgegend dicht am begehrten Mädchenviertel von Hohen Neuendorf und nur ca. 700 m zum S-Bahnhof Hohen Neuendorf (S1 und S8).

Sonstiges

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Angaben zum Energieausweis vom 24.08.2024:
Baujahr Gebäude: 1995
Energieträger: Gaszentralheizung Herstellungsjahr 1995,
Endenergieverbrauch 184,1 kWh/(m²-a) - F

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Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 184,10 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1995
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung