VERKAUFT! Familiengerechte 4 Zimmer Komfortwohnung mit großem Sonnenbalkon u. schönem Ausblick

Beschreibung

Gut geschnittene helle 4 Zimmer Komfort-Eigentumswohnung (3. Etage ohne Fahrstuhl) in einem sehr gepflegten ansprechenden Mehrfamilienhaus mit folgender Raumaufteilung: große Wohndiele mit Essplatz, gut dimensioniertes helles Wohnzimmer mit anschließendem großen überdachten Sonnenbalkon (Südwestausrichtung), Einbauküche, zwei annähernd gleichgroße Kinderzimmer (eines davon mit Balkon), elegantes Gäste-WC, großes modernes Komfortbad/WC, gut geschnittenes Schlafzimmer. Das monatliche Wohngeld beträgt gegenwärtig ca. € 350,-- warm inkl. Nebenkosten (aktuell bei einer Familie mit 2 Kindern).

Ausstattung

Oelzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Holzisolierverglasung, Fliesen-, Laminat- u. Parkettfußboden, neuwertiges modernes Komfortbad/WC mit Badewanne u. bodentiefer Dusche, neuwertiges Gäste-WC, Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler u. Kühl-/Gefrierschrank, 2 Balkone, Gegensprechanlage, Kabel-TV.

Zur Wohnung gehört ferner 1 Kellerraum mit Strom- u. Lichtanschluss.
Waschmaschinenanschluss mit eigener Steckdose u. eigenen Wasserzähler im Waschkeller.

Lage

Beschaulich idyllische Wohnlage mit dörflichem Charakter unweit Alt-Hermsdorf und dem weitläufigen Naturschutzgebiet Tegeler Fließ.

Sonstiges

Überschaubare Wohnanlage mit insgesamt 5 Einheiten.
Die Wohnungen werden ausnahmslos von den Eigentümern
selbst bewohnt.
Gemeinschaftliche Gartennutzung
Top Zustand
Kein Reparaturrückstau
Familienfreundliche Raumaufteilung

Auch diese Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Angaben zum Energieausweis vom 04.04.2023:
Baujahr Gebäude: 1987
Energieträger: Oelzentralheizung Herstellungsjahr 2004,
Endenergiebedarf 101,3 kWh/(m²-a) - D

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Energieausweis

Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 101,30 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1987
Befeuerung: Öl
Heizung: Zentralheizung