Frohnau! Klassischer Einfamilienhaus-Würfel mit schönem Süd-Westgrundstück unweit Zeltinger Platz

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir diesen laufend instand gehaltenen Frohnauer Altbauklassiker aus dem Jahr 1935 an. Das Haus ist voll unterkellert und eignet sich aufgrund der großzügigen Raumaufteilung gut für eine vierköpfige Familie. Das Grundstück verfügt über ca. 742 m² und ist nach Süd-/Westen ausgerichtet. Das Haus bietet folgende gute Raumaufteilung: Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit Treppe zum OG, großes Wohn-/ und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Küche, Wintergarten/Veranda Obergeschoss: Kinder-/Arbeitszimmer, großes Schlafzimmer mit Balkon und Durchgang zum Duschbad/WC, weiteres großes Schlafzimmer, Duschbad mit separatem WC Dachgeschoss: Ausbaureserve im Dachgeschoss Kellergeschoss: Vollkeller mit Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und weiteren Kellerräumen

Ausstattung

Zeitgemäße Viessmann-Oelzentralheizung (2015), Erdtank, Warmwasser über Boiler, wärmegedämmte Fassade, überwiegend gepflegte Holz-Doppelkastenfenster, teilweise Isolierverglasung im OG, neue Dacheindeckung in 2007, zeitgemäßes Duschbad mit separatem WC, modernes Gäste-WC mit Fenster, intaktes Fischgrätenparkett, Kamineinbau möglich (freier Zug vorhanden), Vollkeller mit Waschraum, Wasserfilter Enthärtungsanlage, Nebengelass/ Garage, überdachte Terrasse am Haus, u.v.m.

Lage

Gefragte idyllische Grünwohnlage in der schönen Gartenstadt Berlin-Frohnau.

Die zwei Frohnauer Plätze mit dem S-Bahnhof (Linie S-1 in Richtung Berlin-Mitte), den verschiedenen guten Einkaufsmöglichkeiten und diversen Restaurants erreicht man bequem nach nur ca. 700 Metern.

Sonstiges

Auch diese schöne Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Angaben zum Energieausweis vom 26.02.2024:
Baujahr Gebäude: 1935
Energieträger: Ölzentralheizung Herstellungsjahr 2015,
Endenergieverbrauchskennwert 171 kWh/(m²-a) - F

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Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 171,00 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1935
Befeuerung: Öl
Heizung: Zentralheizung