Frohnau! Stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 541 m² vorderen Trenngrundstück

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir dieses vordere Trenngrundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 541 m² in gefragter Frohnauer Wohnlage an. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, welches in massiver Bauweise in den 30´er Jahren errichtet wurde. Das Haus ist voll unterkellert. Das Objekt befindet sich gegenwärtig in einem umfangreich sanierungsbedürftigen Allgemeinzustand! Das Gebäude ist aufgrund seiner ortstypischen Bauform und Bauzeit aus dem Jahr 1936 als erhaltenswert einzustufen. Die direkte Umgebung ist geprägt von mehreren erhaltenswerten Gebäuden aus der Vor- und Zwischenkriegszeit, die zusammen das Orts- und Straßenbild prägen. Ein Abriss und Neubau ist daher nicht genehmigungsfähig. Ein weiterer Ausbau des Dachgeschosses inkl. Einbau von untergeordneten Gauben unter Berücksichtigung der Gebäudegestalt und der Umgebung wäre hingegen möglich und mit dem Stadtplanungsamt abzustimmen.

Lage

Gefragte idyllische Grünwohnlage, innerhalb einer ruhigen Nebenstraße unweit der Markgrafenstraße und dem Konzer Platz, in der schönen Gartenstadt Berlin-Frohnau.

Die nächste Bushaltestelle (Bus 125) befindet sich in der Zeltinger Straße am Konzer Platz und ist fußläufig nach nur ca. 5 Minuten bequem zu erreichen.

Sonstiges

Auch diese Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an!

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Energieausweis

Energieausweis noch nicht vorhanden - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.