Hermsdorf! Bestgepflegter Massivbungalow mit tagesbelichtetem Keller u. Garage in Fließtallage!

Beschreibung

Bestgepflegter und laufend instandgehaltener Massivbungalow (1967) auf einem ca. 643 m² großen vorderen Grundstück mit Geh-, Fahr- u. Leitungsrecht für den hinteren Grundstücksnachbarn. Dieser ansprechende Bungalow bietet folgende ideale Raumaufteilung: Hochparterre: repräsentativer Eingangsbereich, großzügig geschnittenes Parkettwohnzimmer mit anschließender geschützter Sonnenterrasse, weiteres gut geschnittenes Esszimmer (optional durch Schiebetür zum Wohnzimmer separierbar), großes Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für Mobiliar, gepflegte helle Einbauküche, Komfortbad/WC mit Badewanne u. Dusche. Keller: sauberer u. gut nutzbarer tagesbelichteter Vollkeller mit Fliesenfußboden und integrierter Garage

Ausstattung

Moderne Erdgasbrennwerttherme (2019) mit Warmwasserbereitung, Isolierverglasung, Jalousien, gepflegtes Stäbchenparkett in allen Wohnräumen, Fliesen in Diele, Küche und Bad, gut ausgestattete helle Einbauküche, Komfortbad/WC mit Badewanne und Dusche, elegante Schiebetür zwischen Wohn-/u. Esszimmer, große überdachte Terrasse, gefliester gut nutzbarer tagesbelichteter Vollkeller mit integrierter Garage, neue Dacheindeckung 2003 u.v.m.

Lage

Sehr idyllische Ruhigwohnlage in direkter Nähe zum Fließtal.
Zum S-Bahnhof Hermsdorf ( S-Bahnlinie S 1) und den
verschiedenen guten Einkaufsmöglichkeiten in der Heinsestraße sind es nur ca. 10 Gehminuten. Der Hermsdorfer Damm mit seiner Anbindung nach Tegel (Buslinie 125) ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.

Für die Tennisfreunde befindet sich ein gut geführter Tennisclub in der Nähe.

Sonstiges

Sehr guter Gesamtzustand, kein Reparaturstau!
Kurzfristig beziehbar nach Vereinbarung.

Auch diese interessante Immobilie bieten wir im Allein Auftrag an!

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1967
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf 151,96 kWh/(m² p.a.) Effizienzklasse E
Der Energieausweis kann eingesehen werden.


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Energieausweis

Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 151,96 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1967
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung