Heiligensee! Modernisierungsbed. Einfamilienhaus (OKAL 1973) mit familienfreundlicher Raumaufteilung

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir dieses hintere ca. 662 m² große Hammergrundstück in sehr gefragter Wohnlage innerhalb von Heiligensee an. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Vollkeller, welches 1973 von der Fertighausfirma OKAL in Holzständerbauweise errichtet wurde. Für den Erhalt des Hauses wäre eine umfangreiche Sanierung notwendig, hierfür können wir bei Bedarf einen Kontakt zu der Fachfirma Janke Innenausbau GmbH vermitteln, die sich auf die fachgerechte Sanierung von OKAL Häusern spezialisiert hat und mit einer Vertretung in Berlin und Oberhavel ortsansässig ist.

Ausstattung

Ölzentralheizung 1997, Stäbchenparkett, große Terrasse, Vollkeller mit Ausgang, ...

Bemerken möchten wir, dass wir dieses Objekt ausdrücklich als umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftig anbieten und deshalb hier auf weitere Erwähnung von Ausstattungsmerkmalen verzichtet wird.

Alternativ bieten wir dieses Objekt als Grundstück mit Abrisshaus für eine Neubebauung an.

Lage

Sehr gefragte Grünwohnlage in Berlin-Heiligensee!

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße unweit der Straße am Dachsbau und dicht zur Ellef-Ringnes-Grundschule.

Der nächste Bushalt (Bus 133) in Richtung Tegel befindet sich in der Heiligenseestraße nur ca. 250 m entfernt.

Sonstiges

Auch diese Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Angaben zum Energieausweis vom 30.10.2024:
Baujahr Gebäude: 1973
Energieträger: Ölzentralheizung Herstellungsjahr 1997,
Endenergieverbrauch 148,4 kWh/(m²-a) - E

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Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 148,40 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1973
Befeuerung: Öl
Heizung: Zentralheizung