Hermsdorf! Zentrumsnähe - Sanierungsbedürftiger Bungalow mit Ausbaupotenzial

Beschreibung

Komplett modernisierungsbedürftiger Bungalow (teilunterkellerter Massivbau 1962/1973 durch Anbau erweitert) auf einem ca. 739 m² großen Eckgrundstück mit insgesamt 4 Zimmern, Wannenbad/WC, Flur und Küche. Zum Objekt gehört ferner eine aktuell vermietete 1 Zimmer Einliegerwohnung im Anbau mit ca. 41,5 m² Wohnfläche, die separat über einen eigenen Eingang und Anschrift verfügt. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 380,--.

Ausstattung

Erdgaszentralheizung, Garage

Insgesamt entspricht die vorhandene Ausstattung nicht mehr den heutigen Ansprüchen, so dass hier auf eine weitergehende Beschreibung verzichtet wird, da das Objekt umfassend modernisierungsbedürftig ist.

Lage

Beliebte Grünwohnlage im unmittelbaren Einzugsbereich des Tegeler Fließes mit sehr guten Einkaufmöglichkeiten rund um den nahegelegenen S-Bahnhof Hermsdorf (Linie 1).

Sonstiges

Der Bungalow ist beräumt und bezugsfrei, so dass man zeitnah mit den notwendigen Modernisierungsarbeiten im Haupthaus beginnen kann.
Beliebte Zentralwohnlage mit zwei separaten Eingängen und Straßenanschriften.

Auch diese interessante Immobilie bieten wir im Allein Auftrag an!

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1962
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf 507 kWh/(m² p.a.) Effizienzklasse H
Der Energieausweis kann eingesehen werden.

Energieausweis

Energieausweis noch nicht vorhanden - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.