Hermsdorf! Elegante 4 Zimmer Maisonettwohnung mit Terrasse und Gartennutzung

Beschreibung

Diese interessante und gut geschnittene Maisonettwohnung (Erd- u. Obergeschoss) befindet sich in einem Anbau einer kleinen gediegenen Wohnanlage mit ruhiger Bewohnerstruktur, bestehend aus insgesamt 3 Parteien und vermittelt einem durch die separate Bauweise das Gefühl, in einem Einfamilienhaus mit entsprechender Privatsphäre zu wohnen. Raumaufteilung Erdgeschoss: großer offener Wohn/-und Essbereich mit anschließender Sonnenterrasse und Garten, Einbauküche, Flur, Gäste-WC mit Dusche. Obergeschoss: gut dimensioniertes Schlafzimmer, 2 halbe Zimmer, elegantes Wannenbad/WC. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 1.500,-- zzgl. € 425,-- Heiz- u. Betriebskostenvorauszahlung.

Ausstattung

Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Isolierverglasung, Buchenparkett- u. Fliesenfußböden, zeitgemäß moderne Sanitär- u. Badausstattung (Gäste-WC mit Dusche und Wannenbad/WC), ansprechende helle moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl-/und Gefrierschrank, Waschmaschinenstellplatz im Gäste-WC, Sonnenmarkise.

Zur Wohnung gehört ferner 1 Kellerraum.

Lage

Sehr beliebte schöne Grünwohnlage mit gut bürgerlichem Ambiente unweit der Berliner Straße (B 96) mit der Buslinie 220 und dem weitläufigen Naturschutzgebiet des Tegeler Fließes.
Die beliebte Hermsdorfer Einkaufsmeile in der Heinsestraße mit ihren zahlreichen guten Einkaufsmöglichkeiten und ausgeprägter Infrastruktur (gute
Erreichbarkeit von niedergelassenen Ärzten und renommierten Schulen aller Zweige) rund um den
S-Bahnhof Hermsdorf (Bahnlinie S1) erreicht man fußläufig bequem nach nur ca. 10 Gehminuten.

Sonstiges

Voraussichtlich beziehbar ab Oktober 2025.
Haustiere sind nicht erwünscht.

Gerne erwarten wir bei Interesse Ihre aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen mit Gehalts-/Einkommensnachweisen, Schufa-Auskunft und Mietschuldenfreiheitsbestätigung des vorherigen Vermieters.

Kaution: € 3.000,00
Mindestmietzeit zwei Jahre.

Auch diese interessante Immobilie bieten wir im Allein Auftrag an!

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1992
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
Energieträger: Öl
Endenergiebedarf 194,31 kWh/(m² p.a.) Effizienzklasse F
Der Energieausweis kann eingesehen werden.

Energieausweis

Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 194,31 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1992
Befeuerung: Öl
Heizung: Zentralheizung