Hermsdorf! Geräumiges Massivhaus (1978) mit Waldblick und interessanter Architektur

Beschreibung

Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus (Massivbau 1978) auf einem leicht ansteigenden, ca. 547 m² großen Hammergrundstück mit Garage und Carport in schöner ruhiger Südwestausrichtung und herrlichem Blick in den Tegeler Forst. Das Einfamilienhaus besticht durch seine architektonisch sinnvoll gestaltete attraktive Raumaufteilung, die viel Platz für eine Familie und weitere Räumlichkeiten für Gäste und das heute oft gefragte Homeoffice bietet. Erdgeschoss (der Eingang ist auf Grund der Hanglage erhöht): Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC, Einbauküche mit Durchreiche zum Speisezimmer, Diele, großes Kaminwohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, anschließendes, über einen zweistufigen Podest räumlich getrenntes offenes Speisezimmer. Dachgeschoss: geräumige Diele, großes Balkonzimmer mit Waldblick, zwei weitere gut dimensionierte Zimmer, 2 Bäder/WC Kellergeschoss: großes, tagesbelichtetes Arbeitszimmer in Wohnraumhöhe, zwei weitere gut nutzbare Räume mit Tageslicht, Heizkeller u. Vorratsraum

Ausstattung

Moderne neuwertige Erdgasbrennwerttherme (2024) mit Warmwasserbereitung, Isolierverglasung, elektrische Jalousien im Wohnbereich vom Erdgeschoss, schöner Stäbchenparkettfußboden in allen Wohnräumen, moderne Elektroinstallation, ältere Einbauküche, zwei Bäder/WC, Gäste-WC, Gartenbewässerungsanlage mit eigenem Brunnen, 1 Garage, 1 Carport, SAT-TV.

Lage

Gefragte ruhige Grünwohnlage mit herrlichem Blick in den Tegeler Forst und sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (BUS 125) in Richtung U-Bhf. Tegel oder S-Bahnhof Hermsdorf.
Gute Grundschulen, Kindergärten und das Georg-Herwegh- Gymnasium befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Sonstiges

Insgesamt solider gepflegter Gesamtzustand mit überschaubaren Modernisierungsaufwand.
Großzügige Raumaufteilung - praktisch und familiengerecht.

Zeitnah nach Absprache beziehbar.

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Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1978
Baujahr Wärmeerzeuger: 2024
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf 157,48 kWh/(m² p.a.) Effizienzklasse E
Der Energieausweis kann eingesehen werden.
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Energieausweis

Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 157,48 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1978
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung