Berlin-Mitte! Top modernisierte, vermietete 3-Zimmer Wohnung (2. OG) mit Balkon in ruhiger Grünlage

Beschreibung

Gut geschnittene, topmodernisierte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon (2. OG ohne Fahrstuhl) in einer umfassend modernisierten, laufend gepflegten und sehr gut instandgehaltenen Wohnanlage. Diese gepflegte helle Wohnung ist aktuell seit ca. 2 Jahren für € 476,10 Kaltmiete vermietet. Eine Selbstnutzung der Wohnung durch den zukünftigen Eigentümer kann innerhalb der gesetzlichen Kündigungsfrist angemeldet werden. Das monatliche Wohngeld beträgt ab Januar 2026 € 250,-- warm inkl. Betriebskosten und anteilige Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

Energieeffiziente Fernheizung mit Warmwasserbereitung, moderne Isolierverglasung, schöner Parkettfußboden in allen Wohnräumen und Flur, Fliesenfußboden in Küche und Bad, zeitgemäß modernes Wannenbad/WC mit Duschabtrennung und Handtuchheizung, neue Elektrik, Kabelfernsehen, Gegensprechanlage.

Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum.

Lage

Ruhige und verkehrsgünstige Grünwohnlage dicht Strausberger Platz ( Linie U5) und nur ca. 5 Gehminuten zum Alexander Platz (Linien U2, U5, U8 u. S3, S5, S7, S9 + RB). Ebenfalls sind viele verschiedene gute Einkaufsmöglichkeiten fußläufig gut zu erreichen.

Sonstiges

Gefragte ruhige Bestwohnlage in Berlin-Mitte.
Bestens gepflegte Wohnanlage.
Sehr guter Wohnungszustand.

Besichtigungen können gerne nach Vereinbarung stattfinden.

Auch diese schöne Eigentumswohnung bieten wir im Allein-Auftrag an.
Angaben zum Energieausweis vom 21.09.2018:
Baujahr Gebäude: 1959
Energieträger: Fernwärme Herstellungsjahr 2002,
Endenergieverbrauch 84 kWh/(m²-a) - C

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 84,00 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1959
Befeuerung: Fernwärme
Heizung: Zentralheizung