VERKAUFT! Wittenau - Großzügiges Einfamilienhaus (Massivbau 1978) mit Vollkeller u. Garage

       

Ansprechpartner


Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin
Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Objekttyp:  Einfamilienhaus 
Adresse:  13437 Berlin 
Grundstück:  ca. 518 m² 
Wohnfläche  ca. 180 m² 
Zimmer: 
Baujahr:  1978 

Beschreibung

Großes freistehendes Einfamilienhaus (Massivbau 1978) mit integrierter Einliegerwohnung auf einem ca. 518 m² großen Grundstück mit Garage und folgender, familiengerechter Raumaufteilung: Erdgeschoss: großer Wohn-/Essbereich mit Kamin und Ausgang zur großen Sonnenterrasse, geräumige Diele, Gäste-WC mit Fenster, moderne Einbauküche, Schlafzimmer, modernes Komfortbad/WC mit Badewanne, Kinder-/oder Gästezimmer. Dachgeschoss: großer Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche, Schlafzimmer, Wannenbad/WC, zwei weitere halbe Zimmer Keller: teilweise wohnlich ausgebauter Vollkeller mit eingerichtetem Büro, Partykeller, Dusche, Werkstatt, Heizkeller und separaten Gartenausgang

Ausstattung

Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung, Holzisolierverglasung, elektrisch programmierbare Jalousien im EG, Kaminofen im Wohnzimmer, Fliesen-u. Laminatfußböden im gesamten Haus, zwei Einbauküchen, zwei Bäder/WC, Gäste-WC, SAT-TV, Sonnenmarkise, eigener Brunnen für Gartenbewässerung, zwei gut nutzbare Terrassen, Garage und Nebengelass, Vollkeller.

Lage

Sehr gefragte ruhige Grünwohnlage in Berlin-Wittenau !

Das Objekt befindet sich im sogenannten Handwerkerviertel in ruhiger, zentraler Wohnlage von Wittenau zwischen Roedernallee und Wilhelmsruher Damm.

Rund um den nahegelegenen S- u. U-Bahnhof Wittenau befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit zahlreichen Bus und Bahnverbindungen.

Sonstiges

Dieses schöne großzügige Einfamilienhaus bieten wir im gemeinschaftlichen Alleinauftrag in Kooperation mit Dirk Schönemann Immobilien an.

- sehr guter Gesamtzustand
- Zaunanlage und Dacheindeckung wurden in 2008 erneuert
- Einbauküche u. Bad im EG wurden 2013 erneuert
- Gäste-WC 2019
- familienfreundliche Raumaufteilung - auch für eine größere Familie geeignet
- beziehbar nach Absprache

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1979
Energieträger: Ölzentralheizung Bj. 2009 mit Warmwasserbereitung
Endenergiebedarf 173,84 kWh/(m²-a) - F



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Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31

Energieausweis

Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 173,84 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1978
Befeuerung: Öl
Heizung: Zentralheizung