Wannsee! Apartmentwohnung mit herrlichem Blick auf den kleinen Wannsee

       

Ansprechpartner


Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin
Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Objekttyp:  Etagenwohnung 
Adresse:  12105 Berlin 
Wohnfläche  ca. 39 m² 
Zimmer: 
Baujahr:  1967 
Kaufpreis:  240.000,- € 
Provision:  7,14% v. KP inkl. MwSt. 

Beschreibung

Nettes kleines 2 Zimmer Eigentumsapartment (2. Hanggeschoss mit Fahrstuhl) in ruhiger Lage, da von der Straße abgewandten, direkt unten am Ufer gelegen Seite befindlichen Traumlage mit bodentiefen Schiebetürfenstern und einmaligen Ausblick auf den kleinen Wannsee. Die Wohnung ist mit einem Wannenbad/WC und einer kleinen Pantryküche ausgestattet. Das monatliche Wohngeld beträgt z. Zt. € 497,-- warm inkl. Betriebskosten u. Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, moderne, neuwertige Isolierverglasung (2013), gefliestes Wannenbad/WC, Stäbchen Parkettfußboden in beiden Zimmern, kleine Einbauküche. 1 großer ebenerdiger Abstellraum (Bootsgarage), 1 Garagenstellplatz im Parkhaus, 1 oberirdischer PKW-Außenstellplatz, Fahrstuhl, Video Gegensprechanlage,
1 Bootsliegeplatz für ein kleineres Motorboot oder Jolle.

Lage

Bevorzugte Wohnlage direkt am Eingang des kleinen Wannsees gelegen.

Sonstiges

Bezugsfrei
Bootsliegeplatz
Garagenstellplatz + Außenstellplatz
ideal für Single oder Zweitwohnsitz

Der vorliegende Energieausweis belegt einen Endenergieverbrauch des Gebäudes von 199 kWh/(m² p.a.).

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 199,00 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1967
Befeuerung: Öl
Heizung: Zentralheizung