Gute Kapitalanlage in Birkenwerder! Helle 3 Zi. Wohnung in schöner Südlage am Boddensee mit Seeblick

       

Ansprechpartner


Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin
Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Objekttyp:  Etagenwohnung 
Adresse:  16547 Birkenwerder 
Wohnfläche  ca. 73 m² 
Zimmer: 
Baujahr:  1997 
Kaufpreis:  250.000,- € 
Provision:  Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19%MwSt. 

Beschreibung

Sehr helle 3 Zimmer Eigentumswohnung in der 1. Etage (zur Seeseite ist es die 2. Etage)einer sehr gepflegten Neubauwohnanlage (Bj. 1997) in Birkenwerder. Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung und direkten Blick auf den Boddensee. Anmerkung: Aufgrund der Hanglage sieht es von der Seeseite wie die 2. Etage aus. Raumaufteilung: goßes Wohnzimmer mit offener Küche, Diele, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Wannenbad/WC Die Wohnung ist aktuell an eine nette Dame vermietet. Unbefristeter Mietvertrag - Kaltmiete: € 700,- /Monat. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt aktuell € 386,- inklusive Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

Fußbodenheizung, Parkettboden, moderne Isolierverglasung (große Fensterflächen), großes Wannenbad/WC, elektrische Außenjalousien, Einbauschrank vorhanden, offene Holz-Einbauküche mit Cerankochfeld und Dunstabzug, überdachter Südbalkon/Loggia, sehr gepflegte Gartenanlage, Gegensprechanlage, Keller, u.v.m.

Ferner steht vor dem Haus ein zugewiesener KFZ-Stellplatz zur Verfügung.

Lage

Birkenwerder: Sehr beliebte Grünwohnlage direkt am Boddensee!

Verschiedene gute Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahnhof Birkenwerder (Linie S-1 Richtung Berlin-Mitte) sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.

Sonstiges

Gute Kapitalanlage - ca. 3,36% Rendite

Direkter und unverbaubarer Seeblick
schöne Südlage
Neubau 1997

Angaben zum Energieausweis vom 03.12.2019:
Baujahr Gebäude: 1997
Energieträger: Erdgas-Zentralheizung Herstellungsjahr 1996,
Endenergieverbrauch 140 kWh/(m²-a) - E


Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir bringen Käufer und Verkäufer zusammen!

Wir verfügen auf Grund unserer nunmehr 40-jährigen Erfahrung über eine profunde Kenntnis des Immobilienmarktes in Berlin und dem angrenzenden Umland und beraten Sie gerne kompetent und individuell. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und marktgerecht!

Wir bilden uns regelmäßig weiter und sind geprüfte MarktWert-Makler (SPRENGNETTER Akademie).

Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin! Die Mitgliedschaft im Ring Deutscher Makler garantiert Ihnen Seriosität, Fachkompetenz und den Zugriff auf zahlreiche ernsthafte Kaufinteressenten - auch überregional - und somit einen zügigen Verkaufserfolg.
Klug Immobilien ist Ihr starker Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail !
www.klug-immobilien.de
Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 140,00 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1997
Befeuerung: k.A.
Heizung: Zentralheizung