Glienicke! Erstbezug nach Modernisierung in 2022! ETW für Wohnen od. Gewerbe mit 3 Kfz-Stellplätzen

       

Ansprechpartner


Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin
Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Objekttyp:  Souterrainwohnung 
Adresse:  16548 Glienicke 
Wohnfläche  ca. 95 m² 
Zimmer: 
Baujahr:  1996 
Kaufpreis:  385.000,- € 
Provision:  Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. 

Beschreibung

Elegante 4 Zimmer Eigentumswohnung/Gewerbeeinheit (Erstbezug nach umfassender Modernisierung in 2022) im Souterrain eines 1996 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses bestehend aus insgesamt 4 Wohneinheiten auf einem ca. 1217 m² Grundstück. Aufteilung: 4 Zimmer, elegantes Wannenbad/WC, Gäste-WC, Einbauküche Hinweis: Die bezugsfreie Wohnung kann sowohl zu Wohnzwecken als auch gewerblich als Büro, Kanzlei oder Praxis genutzt werden. Das aktuelle monatliche Wohngeld beträgt € 361,36 inkl. Heiz- u. Betriebskostenvorauszahlung u. Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

Erdgaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, moderne zeitgemäße Isolierverglasung mit diversen Sicherungsaustattungsmerkmalen (Bändersicherung, einschlagsichere Folie u. abschließbare Fenstergriffe), maßangefertigte Plissees, moderner zeitgemäßer Vinylparkettfußboden, Küchenboden u. Sanitärräume mit hochwertigen Granitfliesen, neuwertige elegante Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Induktionskochfeld, direkten Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination. Sicherheitseingangstür, Gegensprechanlage, 1 Kellerraum, 3 PKW-Außenstellplätze auf dem Grundstück, gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradraum.

Lage

Gefragte ruhige Wohnlage in einem intakten Einfamilienhauseinzugsgebiet in schöner Grünlage unweit der Berliner Stadtgrenze (Frohnau). Mit den beiden Buslinien 806 u. 809 in gut zu Fuß erreichbarer Nähe ist auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahververkehr gewährleistet.

Sonstiges

Auch diese gut gelegene Wohn-/ oder Gewerbeeinheit bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.


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Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31

Angaben zum Energieausweis vom 17.07.2018:
Baujahr Gebäude: 1996
Energieträger: Zentralheizung Herstellungsjahr 1996,
Endenergieverbrauch 142,84 kWh/(m²-a) - E

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 142,84 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1996
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung