Birkenwerder! Schöner Massivbungalow (Klinkerneubau 1999) mit Garage in gefragter Ruhiglage

Beschreibung

Bestgepflegter Massivklinkerbungalow (Firma City Haus 1999/2001 durch Anbau erweitert) auf einem ca. 660 m² großen Grundstück in schöner Südwestausrichtung mit Garage und Swimming Pool. Raumaufteilung: Diele, Arbeits-/oder Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit anschließenden weiteren Wohnzimmer (Anbau) und Ausgang zur Sonnenterrasse und Garten, gut dimensioniertes Komfortbad/WC, Wohnküche mit Essplatz und anschließendem Hauswirtschaftsraum mit neuer Heizung und Abstellfläche. Der gut als weitere Abstellfläche nutzbare Dachboden mit kleiner Gaube ist über eine Ausziehleiter von der Diele aus erreichbar.

Ausstattung

Neue Erdgasbrennwertzentralheizung mit Warmwasserbereitung, moderne Isolierverglasung, Küche mit Cerankochfeld u. Essplatz, elektrische Jalousien, zeitgemäß helles Komfortbad/WC mit Badewanne und bodentiefer Dusche, heller Fliesenfußboden in Diele, Küche und Anbau, Holzgartenhaus, Swimming Pool, Garage, hochwertige Zaun- u. Außenanlage, SAT-TV.

Lage

Gefragte ruhige Grünlage an befestigter Straße in einem überwiegend durch gepflegte Einfamilienhäuser geprägte Wohnlage mit guter Anbindung an die B96 und Autobahn A 10.

Sonstiges

Guter Gesamtzustand !
Neue Heizung (2022)
Ruhige Lage trotz Autobahnnähe!
Bezugsfrei

Angaben zum Energieausweis vom 15.12.2023:
Baujahr Gebäude: 1999
Energieträger: Erdgas Herstellungsjahr 2022
Endenergiebedarf 98,74 kWh/(m²-a) - C

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Energieausweis

Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 98,74 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1999
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung