Glienicke! Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit Doppelgarage u. Kamin in direkter Waldrandlage

       

Ansprechpartner


Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin
Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Objekttyp:  Einfamilienhaus 
Adresse:  16548 Glienicke 
Grundstück:  ca. 500 m² 
Wohnfläche  ca. 115 m² 
Zimmer:  4.5 
Baujahr:  1995 

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus (Haas-Haus 1995) in idyllischer Ruhigwohnlage an. Das gut geschnittene Grundstück hat eine Größe von ca. 500 m² und befindet sich in zweiter Reihe in direkter Waldrandlage. Im Grundbuch ist ein Geh-/Fahr-/ u. Leitungsrecht als Grunddienstbarkeit eingetragen. Das Haus befindet sich in einem zeitgemäß intakten Zustand und bietet folgende gute Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang mit Garderobe, Hauswirtschaftsraum mit Gastherme, große Eingangsdiele mit Treppe zum OG, Wohn-/ und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche mit direktem Durchgang in den Wohnbereich u. weiterem Ausgang auf eine seitliche Außenterrasse (direkter Eingang für den Einkauf) großer Abstellraum, Bad/WC, Arbeits-/ oder Gästezimmer Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, halbes Zimmer, Duschbad/WC Das Haus ist nicht unterkellert.

Ausstattung

Vaillant-Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, 2 Solarzellen für die Warmwasserunterstützung, Jalousien im EG (teilweise elektrisch) und OG, Fliesenboden im EG, Parkettboden im OG, kleines Wannenbad/WC mit Fenster im EG, Duschbad/WC im OG, Einbauküche, Kaminofen, großer Abstellraum im Eingangsbereich, Balkon, überdachter Hauseingang, Doppelgarage mit elektrischen Garagentorantrieb und weiterem Nebengelass hinter der Garage, gepflasterte Auffahrt, u.v.m.

Lage

Sehr ruhige und idyllische Waldrandlage (Bieselheide) in Glienicke.

Der nächste Bushalt in der Schönfließer Straße Bus 806 und 809 in Richtung S-Bahnhof Hermsdorf (S-1) ist bequem nach nur ca. 400 m bzw. 5 Gehminuten zu erreichen.
Den Bus 125 (Bushalt Am Pilz) in Berlin-Frohnau erreicht man nach ca. 15 Gehminuten.

Sonstiges

Auch dieses gepflegte Einfamilienhaus bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an. Das Haus wurde 1995 von der Firma HAAS-Haus in Holzständerbauweise errichtet (Vorteil: guter Dämmwert).

Letzte Modernisierungen/ Instandsetzungen am Objekt:
2015/16 - neuer Parkettboden im OG, 2 neue Terrassentüren
2017 - neu geflieste Bäder, Garagendach erneuert
2018 - neue Dachrinnen am Haus
2019 - teilweise elektrische Jalousien im EG, Einbau von Insektenschutz in allen Räumen
2020 - 2 neue Solarpaneele
2021 - neuer Warmwasserbehälter


Angaben zum Energieausweis vom 06.02.2023:
Baujahr Gebäude: 1995
Energieträger: Gaszentralheizung Herstellungsjahr 1995,
Endenergieverbrauch 101 kWh/(m²-a) - C
Der Energieausweis kann bei uns eingesehen werden.


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Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 101,00 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1995
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung