Schönfließ! Vermietete Doppelhaushälfte (Massivbau 1998) idyllisch gelegen direkt am Feldrand!

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte in selten schöner idyllischer Lage direkt am Feldrand in Schönfließ. Das Haus wurde 1998 in massiver Bauweise von der Firma Wilma Bau in Form von Wohnungseigentum errichtet. Durch den Landhausstil strahlt die gesamte Wohnanlage viel Gemütlichkeit aus. Der ideelle Grundstücksanteil beträgt ca. 373 m². ! Das Haus ist seit 2013 an eine kleine Familie vermietet (unbefristetes Mietverhältnis). Eine Kündigung ist weder von den Mietern, noch von dem Eigentümer ausgesprochen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. € 11.820,--. Die Doppelhaushälfte bietet folgende gute Raumaufteilung: Erdgeschoss: große Eingangsdiele (ca. 7,43 m²) mit Gäste-WC, Abstellkammer und Treppe zum OG, Wohn-/ und Esszimmer (ca. 30,21 m²) mit Ausgang zur Terrasse u. Garten, Küche (ca. 8,22 m², aktuell zum WZ hin geöffnet) 1. Obergeschoss: Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer Dachgeschoss: ausgebauter Spitzboden (ca. 13,35 m²)

Ausstattung

Moderne Gastherme (2018) mit Warmwasserbereitung, rote Backsteinfassade, Isolierverglasung (Sprossenfenster), Einbauküche (z. Zt. zum Wohnzimmer hin geöffnet), Gäste-WC mit Fenster, Bad/WC mit Badewanne, Dusche u. Waschmaschinenstellplatz, großer ausgebauter Spitzboden mit Dachfenstern, Abstellkammer, Geräteschuppen, 2 Kfz-Stellplätze davon einer mit Carport, u.v.m.

Lage

Idyllische Grünwohnlage in Schönfließ (Gemeinde Mühlenbecker Land) in unmittelbarer Feldrandlage direkt vor den Toren Berlins.

Die nächste Bushaltestelle (Bus 809 in Richtung S-Bahnhof Berlin-Hermsdorf - Linie S1) ist nach nur ca. 350 m fußläufig gut erreichbar.

Sonstiges

Auch diese schöne, vermietete Doppelhaushälfte bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir mit Rücksicht auf das bestehende Mietverhältnis zur Zeit keine Innenansichten präsentieren können!


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Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1998
Energieträger: Gaszentralheizung Herstellungsjahr 2018,
Endenergiebedarf 123,61 kWh/(m²-a) - D

Energieausweis

Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 123,61 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1998
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung