Hohen Neuendorf! Idyllisches Kleinod mit ca. 818 m² großem Grundstück und Erweiterungspotenzial

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir Ihnen dieses idyllisch gelegene Kleinod in absolut ruhiger Wohnlage von Hohen Neuendorf an. Das Haus wurde in den 30er Jahren in massiver Bauweise erbaut und von den jetzigen Eigentümern 2014 - 2016 umfangreich modernisiert und renoviert. Raumaufteilung: EG - Wohn-/ und Esszimmer (ca. 28 m²), Windfang, Einbauküche OG - Schalfzimmer, Duschbad/WC, kleines Zimmer mit Einbauschrank KG: Hauswirtschafts-/ u. Heizungsraum, Tankraum, gefliester Kellerraum Das Grundstück bietet mit einer Grundstücksgröße von ca. 818 m² weitere Gestaltungsmöglichkeiten und Erweiterungspotenzial. Auf dem hinteren Grundstücksteil befinden sich 2 gut tragende Kirschbäume, sowie am rechten Grundstücksrand eine massive Garage.

Ausstattung

Oelzentralheizung (Viessmann 1991) mit 4 x 800 l Tank, Isolierverglasung, Jalousien, moderne Elektrik, moderne Vinylböden, stilgerechte Holztreppe mit Handlauf, moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten, Duschbad/WC im OG, moderne Eingangs-/ u. Zimmertüren, Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise, Vollkeller mit Hauswirtschafts-/ u. Heizungsraum, Garage, u.v.m.

Lage

Das Grundstück befindet sich in idyllischer und ruhiger Wohnlage von Hohen Neuendorf unweit der Rudolf-Breitscheid-Straße.

In wenigen Gehminuten (ca. 500 m) erreicht man die nächste Bushaltestelle (Bus 822 Richtung S-Bahnhof Hohen Neuendorf Linie S-1) an der Friedrich-Engels-Straße /Ecke Hennigsdorfer Straße, sowie die Grundschule Niederheide.

Sonstiges

Das Haus wurde zuletzt in den Jahren 2014 bis 2016 umfangreich modernisiert und instandgesetzt (letzte Modernisierungen: neue Böden, neue Elektrik, neue Einbauküche, neue Türen).

Auch diese Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Angaben zum Energieausweis vom 05.07.2022:
Baujahr Gebäude: 1935
Energieträger: Ölzentralheizung Herstellungsjahr 1991,
Endenergieverbrauch 115,2 kWh/(m²-a) - D


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Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 115,20 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1933
Befeuerung: Öl
Heizung: Zentralheizung