VERKAUFT! Gut geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung (1. OG) mit Balkon in ruhiger Grünlage

Beschreibung

Modernisierungsbedürftige 3-Zimmer Eigentumswohnung (1.OG) mit Balkon in einer laufend gepflegten und instandgehaltenen Wohnungsanlage. Raumaufteilung: 3 gut dimensionierte Zimmer, Sonnenbalkon (Westausrichtung), Wannenbad/WC mit Fenster, Küche. Alle Räume gehen vom Flur ab, keine Durchgangszimmer. Das monatliche Wohngeld beträgt z. Zt. ca. € 374,-- warm inkl. Instandhaltungsrücklage (€ 71,25).

Ausstattung

Ölzentralheizung, Isolierverglasung, Einbauküche, Wannenbad/WC, Balkon, Abstellkammer, Gegensprechanlage, Fahrstuhl (hält konstruktionsbedingt eine halbe Treppe höher), KFZ-Stellplatz für die Eigentümergemeinschaft - je nach Verfügbarkeit.
Zur Wohnung gehört ferner 1 Kellerraum. Ferner stehen den Eigentümern zwei Fahrradkellerräume zur gemeinschaftlichen Nutzung im Haus zur Verfügung.

Lage

Gepflegte Eigentumswohnungsanlage zwischen Gotthardstraße und Holländerstraße unweit Kurt-Schumacher-Platz.

Gute Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein Netto-Markt befinden sich in einem kleinen Einkaufszentrum nur ca. 100 Meter entfernt in der Gotthardtstraße.

Sonstiges

Die gepflegte Nichtraucher Wohnung wird bei Verkauf bezugsfrei übergeben!
Ruhige Grünwohnlage in einer denkmalgeschützten Wohnsiedlung.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich (denkmalgeschützte Wohnanlage).

Energieausweis

Energieausweis noch nicht vorhanden - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.