VERKAUFT! Gut vermietete 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Gartenterrasse und KFZ-Stellplatz

Beschreibung

Gut vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung (Erdgeschoss) mit Terrasse und kleinem Garten, Einbauküche, Flur u. Wannenbad/WC mit Fenster. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf einem ca. 9925 m² großen Areal, dass mit insgesamt 8 Mehrfamilienhäusern bebaut ist. Diese Häuser bilden zusammen eine Eigentümergemeinschaft bestehend aus 64 Wohnungen. Die aktuelle Kaltmiete für die Wohnung beträgt ab dem 01.01.2024 € 532,- /mtl. zzgl. KFZ-Außenstellplatz € 30,-/ mtl. (Jahresnettokaltmiete gesamt = € 6.744,-). Das monatliche Wohngeld für die Wohnungseinheit beträgt gegenwärtig € 419,75,- inklusive Heiz- u. Betriebskostenvorauszahlung, sowie einer Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 29,85,-.

Ausstattung

Umweltfreundliche Erdgaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Isolierverglasung, Jalousien, große Einbauküche, Parkettfußboden im Wohnzimmer, Laminatfußboden, Wannenbad/WC mit Fenster, Gegensprechanlage.

Zur Wohnung gehört ferner 1 Außenstellplatz u. 1 Kellerraum.

Lage

Beliebte Wohnlage in Glienicke unweit der Berliner Stadtgrenze zu Frohnau mit guter Infrastruktur in der Umgebung. Unweit vor der Tür fährt der Bus 806 und 809 in Richtung S-Bahnhof Hermsdorf (Linie S-1).

Sonstiges

aktuell ist die Wohnung an ein nettes Ehepaar vermietet, es bestehen keine Mietrückstände!
1 Außenstellplatz ist separat für derzeit € 30,-/mtl. vermietet

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Alleinauftrag an!

Angaben zum Energieausweis vom 07.02.2018:
Baujahr Gebäude: 1995
Energieträger: Gas-Zentralheizung Herstellungsjahr 1995,
Endenergieverbrauch 136 kWh/(m²-a) - E


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Energieausweis

Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 135,00 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1995
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung