VERKAUFT! Waidmannslust - Familiengerechtes Reihenmittelhaus mit Sonnengarten u. Garage

Beschreibung

Gut geschnittenes Reihenmittelhaus mit familiengerechter Raumaufteilung in einer ruhig gelegenen Siedlungsanlage bestehend aus insgesamt 29 Reihenhäusern mit Garagen. Die Anlage wurde 1979 in solider Massivbauweise errichtet. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang, Gäste-WC und Diele, gut dimensionierte Einbauküche, schöner heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Sonnenterrasse und Garten Obergeschoss: drei gut geschnittene Zimmer, Wannenbad/WC mit separater Dusche Dachgeschoss: großes, nachträglich ausgebautes Dachstudio Kellergeschoss: Vollkeller mit nostalgischer Kellerbar, Heizkeller u. Hauswirtschaftsraum mit zweckmäßigem Einbauschrank

Ausstattung

Ölzentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, moderne Isolierverglasung, elektrische Jalousien im Erd-, Ober- u. Dachgeschoss, Komfortbad/WC mit Badewanne u. Dusche, Gäste-WC mit Dusche u. Fenster, gut ausgestattete gepflegte Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank und kleinem Essplatz, pflegeleichter Fliesenfußboden im Erdgeschoss, Teppichboden im OG u. Dachstudio, Kabel-TV, elektrische Sonnenmarkise, Aussenkamin auf der Terrasse und Holzgartenhaus im Garten.

Zum Objekt gehört ferner eine Einzelgarage im Garagenhof der Eigentümergemeinschaft.

Dieses gut geschnittene und komfortabel ausgestattete Reihenmittelhaus wird einschließlich mit dem vorhandenen Mobiliar, sowie einer Wäschemangel, Wäschetrockner und Eisschrank übergeben.

Lage

Ruhige und dennoch sehr zentrale Wohnlage unweit S-Bahnhof Waidmannslust (Linie S1 in Richtung Berlin-Mitte) und dem Einkaufszentrum `Nordmeile´ mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Edeka, Lidl, Rossmann und 2 Fitnessstudios.
Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Das nahegelegene Tegeler Fließ bietet mit seinen ausgedehnten Wanderwegen ein ideales Umfeld für erholsame Spaziergänge und Radtouren.

Sonstiges

laufend gepflegt und instandgehalten
familienfreundliche Aufteilung und gepflegte, solide Ausstattung
ruhig und zugleich verkehrs- u. einkaufsgünstig gelegen
beziehbar innerhalb von zwei Monaten nach Kaufvertragsabschluss
Es fallen monatlich anteilig € 60,-- Gemeinschaftskosten für Müllabfuhr,
Wegbeleuchtung, Unterhaltung der Wege u. Haftpflichtversicherung an.

Auch dieses schöne Objekt bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an!

Angaben zum Energieausweis vom 28.02.2022:
Baujahr Gebäude: 1978
Energieträger: Heizöl Herstellungsjahr 1991
Endenergiebedarf 97,9 kWh/(m²-a) - C

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Energieausweis

Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 97,90 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1979
Befeuerung: Öl
Heizung: Zentralheizung