RESERVIERT! Bestgepflegte helle 2 Zimmer Eigentumswohnung (4.OG) mit Südbalkon u. Fahrstuhl

       

Ansprechpartner


Herr Klug
Berliner Straße 40
13467 Berlin
Telefon 030-4033434
Fax 030-4023535
Objekttyp:  Etagenwohnung 
Adresse:  13407 Berlin 
Wohnfläche  ca. 58 m² 
Zimmer: 
Baujahr:  1962 
Kaufpreis:  165.000,- € 
Provision:  7,14% v. KP inkl. MwSt. 

Beschreibung

Sehr gepflegte und großzügig geschnittene helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Südbalkon in der 4. Etage einer bestens gepflegten und laufend Instand gehaltenen Wohnanlage (denkmalgeschützt). Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Offener Flurbereich mit Garderobe, großes helles Wohnzimmer mit anschließendem Sonnenbalkon (Südseite), Übergangsdiele (mit zweckmäßigen Einbauschrank) zum Schlafzimmer u. Wannenbad/WC. Das monatliche Wohngeld beträgt € 259,-- warm inkl. Betriebskostenvorauszahlung und Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

Ölzentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Isolierverglasung (Schallschutzfenster), Wannenbad/WC mit Fenster, ältere Einbauküche mit Elektroherd,
Kühl-/Gefrierkombination u. Geschirrspüler, Laminat- u. Teppichauslegware, Gegensprechanlage, Fahrstuhl. Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum.
Für die Eigentümergemeinschaft stehen ferner ein Fahrradkeller und PKW-Stellplätze je
nach Verfügbarkeit auf dem Grundstück zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in verkehrs- u. einkaufsgünstiger Wohnlage von
Berlin-Reinickendorf mit sehr guter Infrastruktur rund um den Kurt-Schumacher-Platz.

Sonstiges

frei ab November 2019
bestens gepflegte Nichtraucherwohnung in ansprechender Wohnanlage
Fahrstuhl
PKW-Stellplatzmöglichkeit

Der vorliegende Energieausweis v. 08.11.2018 belegt einen Endenergieverbrauch von 175 kWh/(m² p.a.).

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch
Energieverbrauchkennwert: 175,00 KWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1962
Befeuerung: Öl
Heizung: Zentralheizung